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Mogi das Cruzes - SP

12/03/2024 às 17:15

ID: 184441837

Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano

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Recebi um e-mail de uma empresa de cobrança jurídica, de nome CARVALHO TORRAGA, Sociedade de advogados, no dia 12/03/*******, me informando de uma pendência de Julho de *******, e não estou questionando se devo ou não, se realmente estiver em débito quero pagar. E no email constava um contato de whatsapp, e enviei msg hoje (13/03/*******) e me comuniquei com Gabriel Cunha, e questionei porque da demora em avisar, e para meu espanto, a resposta foi de que, primeiro comunicaram os condôminos de débito maior, depois os que deviam menos. Então deve ter muitos devedores acima de mim, porque levou quase 3 anos para eu receber o comunicado. Aí liguei na Exacto Adm. de Condomínios, e perguntei o motivo de não ser comunicado do atraso de pagamento, porque não alertaram via email, via whatsapp, ou até um aviso nos próximos boletos, da pendência, como fazem as empresas de energia elétrica e de fornecimento de água, a única resposta foi para eu ligar para a CARVALHO TORRAGA, com isso se isentando de responsabilidades, porque se eu tivesse sido avisado logo após, já teria pagado, e evitado juros abusivos. O relatório enviado pelo Gabriel Cunha, mostra o seguinte: Valor Nominal $ *******,13. - Valor c/ multa e juros $ *******,95 - Honorários Advocatícios $ *******,20 - Custo Total $ *******,05, ou seja, 87,64 % a mais. Questionei o Gabriel Cunha, orientado pelo meu advogado, a data de início da comunicação aos condomínios devedores, para que eu tenha desconto no valor, já que quem foi avisado antes pagou menos juros e multa, devido a antecipação do comunicado, mas ele não me respondeu, isso se trata de uma DESCRIMINAÇÃO, porque se havia condôminos com inadimplência, todos deveriam ser avisados ao mesmo tempo. E estou sendo pressionado pelo Gabriel Cunha a pagar, me parece que seu único interesse é receber sua parte e me constranger e intimidar.

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Resposta da empresa

12/03/2024 às 17:29

Prezado, boa tarde

Por favor, é necessario distinguir algumas situações. A Exacto, a quem registrou a reclamação, não faz serviços de cobrança para seu condominio (associação). O Escritorio que cita é um terceiro contratado diretamente pela Associação, sem qualquer intervenção ou gerencia pela Exacto.

Destaco ainda, que as diretrizes de cobrança são decididas e executadas pela Diretoria da Associação e nada tem relação com a atitude ou comportamento da Exacto, que apenas presta serviços administrativos e segue as diretrizes de seu contratante (condominio), e não pode, por isso, receber este valor. A Exacto responde ao condominio que delegou a cobrança ao escritorio juridico, que não tem relação com a Exacto

De qualquer forma, a propria associação fez cobranças em *******, e temos registro de e-mails enviados em 09/*******, 10/*******, 11/******* e 12/*******.

Destaco novamente que a Exacto não tem nenhum poder de decisão ou gerencia sobre as cobranças, que não são executadas por nós

Contatos realizados:

Número: 00007932 Data: 20/12/******* Data de retorno: Situação: Pendente
Em 20/12/*******, por meio do e-mail(s): ******* solicitando o pagamento da(s) taxa(s) vencida(s) em 10/07/*******
(pedimos o melhor vencimento para emissão da 2a via) ou o(s) comprovante(s) de pagamento para a devida baixa em nosso sistema.
Informamos a disponibilização dos boletos atualizados em nosso site e app. Ressaltamos os procedimentos judiciais cabíveis, caso a(s)
referida(s) taxa(s) não seja(m) paga(s). [~Fernando.]
==============================
Anotações:
Número: 00007381 Data: 29/11/******* Data de retorno: Situação: Pendente
Em 29/11/21 enviamos mensagem ao(s) e-mail(s): ******* solicitando o pagamento da(s) taxa(s) vencida(s)
em 10/07/******* (informar o melhor vencimento para emissão da 2a via) ) ou o(s) comprovante(s) de pagamento para a devida baixa em
nosso sistema. Informamos a disponibilização dos boletos atualizados em nosso site e app. Ressaltamos os procedimentos judiciais cabíveis,
caso a(s) referida(s) taxa(s) não seja(m) paga(s). [~Fernando.]
===========================
Anotações:
Número: 00006943 Data: 28/10/******* Data de retorno: Situação: Pendente
Em 28/10/21 enviamos mensagem ao(s) e-mail(s): *******; ******* solicitando o pagamento
da(s) taxa(s) vencida(s) em 10/07/21 {pedimos o melhor vencimento para emissão da 2a via} e inclusive enviamos o boleto que vencerá
em 10/11/21; ou o(s) comprovante(s) de pagamento para a devida baixa em nosso sistema. Informamos a disponibilização dos boletos
atualizados em nosso site e app. Ressaltamos os procedimentos judiciais cabíveis, caso a(s) referida(s) taxa(s) não seja(m) paga(s).
[~Fernando.]
Anotações:
Número: 00006568 Data: 17/09/******* Data de retorno: Situação: Pendente
Em 17/09/21 enviamos mensagem ao e-mail: ******* solicitando o pagamento da(s) taxa(s) vencida(s) em
10/07/21 {pedimos o melhor vencimento para emissão da 2a via} ou o(s) comprovante(s) de pagamento para a devida baixa em nosso
sistema. Informamos a disponibilização dos boletos atualizados em nosso site e app. Ressaltamos os procedimentos judiciais cabíveis, caso a
(s) referida(s) taxa(s) não seja(m) paga(s). [~Fernando.]

Espero sinceramente que tenha compreendido a situação e que a Exacto não tem relação com este episódio

De qualquer forma, estamos a disposição para ajuda-lo na solução, entraremos em contato com o escritorio que realiza a cobrança para intervir no seu pleito

Peço, por gentileza, que enviei mensagem no whatsapp da Exacto, informando que teve essa interação por aqui que o responderemos por la e ajudaremos na solução.

Consideração final do consumidor

13/03/2024 às 10:51

Conversando com o Rodrigo da Exacto Adm Condomínios, foi esclarecido o erro, onde a antiga administradora de condomínio Help não dei baixa no pagto que efetuei dia 12/07/******* do boleto em questão, já que a Exacto assumiu somente em Jan/22, então não tinha conhecimento desse evento. Fico grato ao Rodrigo pela prontidão em resolver este impasse, mas não posso dizer o mesmo da CARVALHO TORRAGA, representada pelo Gabriel Cunha, pouco interessado no meu problema.

O problema foi resolvido?

Reclamação resolvida

Resolvido

Voltaria a fazer negócio

Sim

Nota do atendimento

10