Fibra Experts - Incorporadora

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São Paulo - SP

19/09/2022 às 15:44

ID: 150416953

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Eu adquiri um imóvel na planta neste empreendimento chamado The Gardens *******é, vendido com pompas de um condomínio médio/alto padrão tendo como incorporadora a Fibra Experts e a construtora Toledo Ferrari.

Do ponto de vista do atendimento na fase de construção eu não tenho do que reclamar, passamos por uma pandemia nesse meio tempo e mesmo assim foram solícitos quando precisei renegociar saldo devedor e sanar qualquer outra dúvida.

O prazo de entrega do imóvel era final de abril de ******* mas houve atraso na obra, do meu ponto de vista acho compreensível e optei por não me juntar aos outros moradores que pressionaram a construtora para que acelerassem a entrega. Independente dessa pressão sofrida através dos moradores e também o risco de multa que a construtora tem em relação a incorporadora a obra deve ser entregue com louvor mas não foi o que se vê.

Outro fator que vale a pena ser destacado é que no empreendimento The Gardens divide parte da área com uma torre comercial que a princípio teria sido lançada de forma concomitante, mas até o momento nem começou-se a levantar, o que pode ter impactado negativamente em algumas tomadas de decisão e projeto do meu empreendimento. Fora outras questões que de imediato não vem ao caso.

Retornando ao assunto principal, recebemos as chaves do imóvel dia 29 de agosto e de lá pra cá estamos digerindo os problemas do condomínio que dia após dia vendo aumentando com as críticas e reclamações de outros moradores.

Para começar, a obra não deveria ter sido entregue, mesmo com o atraso as áreas comuns foram entregues mal acabadas, cheias de problema, feito as pressas e porcamente. O conselho de afetação tem tentando enumerar todos os problemas mas diariamente são descobertos novos problemas que me custa a acreditar que a construtora e incorporadora honrará com a solução de todos eles, e se o fizerem, acontecerá ao mesmo tempo que estaremos morando lá, baita inconveniente.

É difícil elencar todos os problemas que este condomínio tem mas tentarei elencar alguns:

-O projeto das áreas comuns, rotas de circulação, acesso de pedestres beira o ridículo, tosco, de mal gosto e barato.

-Aquela escada que conecta a entrada de visitantes e pedestres do -1 ao térreo combinado com aquele elevador de deficiente horrível chegando num hall enorme e vazio é de uma bizarrice e pobre que você se decepciona logo na chegada.

-Quando me venderam o apartamento da torre B, nunca me disseram que eu não teria acesso à garagem pelo primeiro nível, nem que para eu jogar meu lixo fora eu deveria descer até o -2, ir em direção ao elevador de serviço da outra torre, subir ao -1 para dispensar nesta lixeira e depois fazer o caminho inverso até minha residência.

-A quadra de futebol com grama natural não resiste ao primeiro jogo.

-O caminho feito com pedriscos brancos foi uma solução econômica e feia, e representa mais outro inconveniente de termos que alterar isso futuramente, pois essas pedras se espalharão pelos canteiros e também ficarão marrons no curto prazo.

-Os projeto do salão de festa foi mal resolvido, quem senta num salão de festas em uma mesa pra 12 pessoas? Deixasse isso pro salão gourmet. Isso que eu ainda não tive oportunidade de conhecer as outras áreas que continuam trancadas mas já houve vazamento de água na academia e na área kids mesmo sem uso algum.

-Além desses problemas pontuais posso citar fios pendurados nos halls, portas mal pintadas e batentes mal ajustado, pintura mal feita e que avançam nas placas de sinalização que algumas já apresentam lascas, vazamentos em diversos lugares, inclusive nos apartamentos que mal começaram as obras e numa facilidade incrível já se nota água no teto dos vizinhos debaixo. Encanamentos obstruídos ou que não se conectam a nada.

Certamente me esqueci de alguma outra coisa, lembrando que só estamos com as chaves a 20 dias e só pisei no condomínio fazendo pente fino duas vezes mas por relatos de vizinhos e registros fotográficos vamos tomando ciência de tudo.

De verdade espero que as empresas envolvidas se mexam e tragam soluções.