Crédito Imobiliário Itaú

Olá, boa noite Fabio.

Esperamos que esteja bem :)

Esclarecemos que no processo de contratação, há a cobrança da tarifa de avaliação do imóvel, sendo a modalidade de pagamento descrita no formulário do comprador, bem como na tabela geral de tarifas, afixada em nossas agências e em nosso site.

De acordo com a Resolução 3.*******/10, do Banco Central do Brasil, qual disciplina a cobrança de tarifas pela prestação de serviços por parte das Instituições Financeiras e demais Instituições autorizadas, os serviços prestados às pessoas físicas são classificados como: essenciais, prioritários, especiais e diferenciados, sendo vedada à cobrança de tarifa para os serviços classificados como essenciais.

Nesse sentido, esclarecemos que a referida tarifa é definida como um serviço diferenciado, portanto, não havendo qualquer irregularidade na sua cobrança, haja vista que é destinada a cobertura dos custos havidos com a avaliação efetuada pela instituição financeira para aprovação do financiamento como um todo.

O serviço de avaliação de bens é comprovado por meio da elaboração e disponibilização ao cliente do Laudo de Avaliação.

O laudo de avaliação tem por finalidade: (i) atestar as características, informações e localização do imóvel; (ii) precisar seu valor para fins de garantia do financiamento imobiliário; e (iii) atestar condições de habitabilidade, assim entendidas as condições de abastecimento de água, esgotamento sanitário e energia elétrica).

O laudo não substitui a emissão de quaisquer outros laudos exigidos por lei, especialmente os que analisem a estabilidade estrutural do imóvel e não constitui garantia legal de adequação do bem com relação a possíveis vícios internos de construção, que deve ser fornecida pela construtora, no caso de imóvel novo.

O laudo de avaliação é elaborado a partir de pesquisas, amostras e informações armazenadas pela empresa de engenharia designada pelo Banco e poderá ser complementada por vistoria presencial. A vistoria presencial será dispensada se as pesquisas e informações disponíveis na empresa de engenharia forem suficientes para precisar o valor do imóvel.

Assim, não vislumbramos nenhuma irregularidade que possa ser atribuída a esta instituição financeira.

Conforme cláusula contratual

20.1. O serviço de avaliação de bens tem por finalidade atestar exclusivamente as características, informações e localização do imóvel, e precisar seu valor para fins de garantia de financiamento imobiliário, conforme laudo emitido pelo Itaú. O laudo não substitui a necessidade de emissão de quaisquer outros laudos exigidos por lei, especialmente os que analisem a estabilidade estrutural do imóvel, tampouco constitui garantia legal de adequação do bem, fornecida na forma da legislação vigente.

20.1.1. As informações referentes às características e o valor estimado do Imóvel, resultantes dos serviços de avaliação do Itaú, poderão ser compartilhadas pelo Itaú, com empresas devidamente contratadas, exclusivamente para fins de consistência de informações e aprimoramento dos sistemas de avaliação de imóveis. Os dados cadastrais do Comprador e os dados financeiros da operação ora contratada não serão objeto de compartilhamento.

Agradecemos a oportunidade de resposta e esperamos ter auxiliado com os esclarecimentos prestados.

Conte com a gente sempre que precisar ;)

Atenciosamente,
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