Formula Empreendimentos

Reclamar dessa empresa

Curitiba - PR

22/07/2015 às 14:26

ID: 13895381

Essa reclamação possui mais de 3 anos e não está mais sendo contabilizada no índice da empresa

Ver todas Reclamações

Alerta para a sociedade ou quem tiver interesse em futuras negociações com as Empresas do Grupo J. MALUCELLI, EMEC IMÓVEIS, FÓRMULA EMPREENDIMENTOS LTDA, SPE-PARQUE DAS NAÇÕES EUROPA e demais envolvidos no Empreendimento Parque das Nações Europa.



No segundo semestre de *******, a J MALUCELLI IMÓVEIS iniciou as vendas do Empreendimento Parque das Nações Europa em São José dos Pinhais, na ocasião da negociação, os Compradores foram abordados com inúmeras promessas por parte da equipe de vendas dessa empresa, cuja marca e renome no mercado era tido como certa credibilidade na negociação, e utilizado várias vezes pelos vendedores como chamariz, havendo relatos na oferta que a J MALUCELLI é quem seria responsável pela obra.



Com tamanha agilidade, presteza e atenção, em média de três meses do inicio da negociação, os Compradores assinaram um contrato de Promessa de Compra e Venda, com a construtora FÓRMULA EMPREENDIMENTOS, e a Incorporadora SPE-PARQUE DAS NAÇÕES-EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, nota-se que nessa ocasião o nome da renomada empresa já não figurava mais, o que de forma alguma a exime de ter feito parte do negócio aqui relatado.

Entre todas as informações constantes nesse documento foram descritos, os dados das partes envolvidas, objeto do negocio, execução do projeto, multas por atraso de obra, e principalmente a formalização das inúmeras promessas de vendas com relação à data de Entrega da Obra que deveriam ocorrer a partir de Junho de *******, essa informação é tida como crucial e de extrema relevância para celebração do negócio, afinal, muitas vezes é deixado de fechar um negocio em virtude da data de entrega.



Pós-celebração desse contrato, os compradores iludidos por tudo que foi oferecido iniciaram sonhos, planejamentos pessoais e financeiros oriundos e normais na ocasião da aquisição da tão estimada Casa Própria.

Porém, o que era para ser o inicio de um Sonho, foi na verdade o começo do atual Pesadelo, o próximo passo era o financiamento com a Caixa Econômica Federal, processo esse que deveria ocorrer no máximo em 5 meses de acordo com as ofertas verbais, contratuais e constante nos folders de propaganda que informam a presença de agentes da instituição financeira no plantão de vendas para agilizar a avaliação de crédito. Sendo essa uma das primeiras decepções, pois, na maioria dos casos as assinaturas do financiamento ultrapassou um ano de espera, afetando desde então o planejamento financeiro dos Compradores que ficaram em todo o período reféns da rigorosa analise de crédito que estavam passando.



******* que para aquisição, os Compradores utilizaram todas as economias, o resgate do FGTS, e atrelando todo o seu potencial de crédito ao Empreendimento.

Passado esse primeiro incomodo, as atenções voltaram-se para a Construção, muito embora em nenhum momento tenha ocorrido disponibilização do cronograma de estágio de obra, observou-se sempre atraso desde o inicio das atividades, fato esse que culminou para que o prazo ofertado e contratualmente estabelecido Junho de ******* não tenha sido cumprido. Com o período estabelecido ultrapassado, os Compradores começaram a questionar os Representantes das Empresas responsáveis pela obra, surgindo as respostas e informações completamente desencontradas, evasivas e não concretas. Lamentavelmente a agilidade, presteza e atenção desprendida no momento da venda não era mais dispensado para os Compradores, e os mesmos ficando a mercê da frustração, falta de consideração e respeito devido e previsto inclusive no Código de Defesa do Consumidor (Art. 14, Art, 31 e Art 66).

Paralelo a situação do atraso na entrega da obra, surgiram os inconvenientes fatos novos relacionados as questão Estrutural do Empreendimento:

ocorre que dentro do condomínio passa um córrego, e no momento da negociação os clientes não puderam visitar o Terreno da obra, e muitos dos compradores não foram se quer informados do Rio que passa entre o condomínio. Já os Compradores que conheciam a região alegaram que no momento da oferta a promessa é que o Rio seria canalizado, ou seja, constatou-se ai mais uma falha na Venda.

na ocasião da venda todos foram induzidos as promessas dos vendedores e ao material de propaganda disponibilizado, levando a crer que não somente na Frente mas que também ao Redor do Empreendimento seria composto por Muros e Grades, porém, no entorno do condomínio o que será entregue de acordo com o projeto e informado pelos Engenheiros é uma cerca de arame, aumentando a insatisfação dos compradores.

foi ofertado que o empreendimento estaria apto para receber instalação de Ar Condicionado e Gás, de acordo com o relato dos Engenheiros na reunião de Dez/******* o projeto não consta e não será entregue com esses itens, na ocasião o Gerente Comercial, informou que os Compradores foram contatados para apuração do interesse da aquisição de ?Kit de Gás?, nós compradores negamos que recebemos qualquer tipo de contato;

Toda e qualquer oferta mesmo que verbal vincula/obriga ao cumprimento do prometido, é fato que ocorreram falhas, podendo ser comprovado no relato conjunto dos Compradores e provas documentais no material de propaganda. A Construtora ao ser questionada sobre as situações acima oriundas da oferta do negócio pecou novamente, agindo com as costumeiras desencontradas, evasivas e não concretas respostas.



Já fragilizados economicamente e com planos pessoais afetados, os Compradores foram a partir de Janeiro de ******* surpreendidos negativamente com o fato que o respaldo financeiro previsto Contratualmente implicado contra a Construtora pelo atraso, foi descumprido e não pago aos que já tinham direito, mesmo que procurada para possíveis negociações amigáveis a Construtora não atendeu ao estabelecido, chegando ao ponto de orientar que os compradores buscassem a Justiça para rever seus direitos, o que originou inúmeros ingressos de Ações Judiciais para cumprimento, aumentando o desgaste das pessoas.

Além das situações acima em síntese relatadas, como se elas já não fosse suficientes para o abalo financeiro e moral dos Compradores, surgiram questões que causaram imbróglios da obra junto ao Ministério Publico, IAP e Prefeitura Municipal de SJP, acarretando a paralização total da obra desde março de *******.



É grande a vulnerabilidade econômica ocasionada por toda situação, pois, os Compradores estão arcando mensalmente com gastos extras de moradia, além dos chamados Juros de Obra que são cobrados mensalmente mesmo com a obra parada e o prazo de construção já ultrapassado. Enorme também são os Danos Morais sofridos, que trazem transtornos irreparáveis as pessoas.

Inúmeras foram as tentativas dos Compradores de solucionar ou amenizar amigavelmente, porém, destaca-se aqui tamanha FALTA DE RESPEITO e CONSIDERAÇÃO que as empresas J. MALUCELLI, FÓRMULA EMPREENDIMENTOS LTDA, SPE-PARQUE DAS NAÇÕES EUROPA, EMEC IMÓVEIS destinam para com seus clientes no período pós vendas, ferindo atém mesmo princípios ÉTICOS e LEGAIS estabelecidos.



Reitera-se que tal relato visa expor à realidade dos lamentáveis fatos ocorridos, assim como, encarecidamente solicitar apoio dos Órgãos competentes para regularização da situação, e que sejam solidários as pessoas afetadas que atualmente são as únicas a arcar com o ônus desses problemas.