Funchal vincula indevidamente garagem a sala comercial em processo de aquisição, gerando atraso e risco de prejuízo financeiro.

Question

Estou enfrentando uma situação extremamente preocupante com a Funchal, relacionada ao processo de aquisição de uma sala comercial tendo como parte do pagamento por meio de carta de crédito contemplada do Bradesco.

Durante a vistoria do imóvel, diante testemunha, informei expressamente à funcionária responsável da Funchal que a garagem não fazia parte do imóvel que está sendo financiado pela carta de crédito. A sala comercial e a garagem possuem matrículas distintas perante o Cartório de Registro de Imóveis e também perante a Secretaria da Fazenda, caracterizando dois bens independentes e juridicamente separados.

Apesar dessa informação ter sido prestada de forma clara, a irresponsável funcionária vinculou indevidamente a garagem ao processo da sala comercial. Agora, mesmo eu ja tendo provado documentalmente que a garagem é outro imóvel distinto e desvinculado legitimamente à sala, ilegalmente a Funchal está exigindo que eu assine um contrato que trata a sala e a garagem como se fossem um único patrimônio, o que não corresponde à realidade documental e registral dos imóveis.

A situação é ainda mais grave porque a garagem já foi integralmente paga à vista e encontra-se quitada, não havendo qualquer justificativa para vinculá-la à operação da sala comercial. Mesmo assim, a Funchal insiste em manter essa exigência.

Já se passaram mais de dois meses sem solução, período em que venho tentando resolver o problema administrativamente. Enquanto isso, o prazo estabelecido no contrato de compromisso de compra e venda da sala comercial está se encerrando, colocando em risco toda a negociação.

Caso a operação não seja concluída tempestivamente em razão desse erro, poderei sofrer prejuízos financeiros de dezenas de milhares de reais, valores que já foram pagos ao atual proprietário como parte do preço de aquisição do imóvel.

Solicito que a Funchal analise muito urgentemente o caso, corrija o contrato e reconheça que se tratam de dois imóveis distintos, com matrículas independentes, e regularize o processo para que a compra da sala comercial possa ser concluída sem a indevida vinculação da garagem, evitando prejuízos irreparáveis. Meu prazo de acordo com o atual proprietário está acabando e como ja dito, corro risco de oerder dezenas de milagros de reais por culpa da Funchal.