Cobrança indevida e abusiva na rescisão de contrato de aluguel pela Galeria Imóveis em Joinville.
Não respondida
Joinville - SC
06/02/2026 às 12:57
ID: 239976257
Aluguei um imóvel administrado pela Galeria Imóveis, em Joinville, e ao encerrar o contrato passei por uma situação extremamente desgastante e abusiva.
Desde o início da rescisão, atuei com total boa-fé: comuniquei a desocupação dentro do prazo, mantive todos os pagamentos em dia, entreguei o imóvel limpo, desocupado e com pintura nova, conforme exigido no laudo de vistoria inicial.
Durante o processo, a imobiliária informou inicialmente uma multa rescisória em torno de R$ 4.185,00, depois revisada para aproximadamente R$ 4.030,00. No entanto, ao final do processo, foi cobrado o valor total de R$ 7.749,64, sem transparência, sem consenso e sem comprovação técnica adequada para diversos itens incluídos.
Diversos apontamentos feitos na vistoria final referem-se claramente a desgaste natural do uso, manutenção ordinária ou até itens que já apresentavam problemas desde o início da locação, como interfone e componentes estruturais. Mesmo após solicitações formais, não foram apresentadas fotos comparativas claras entre a vistoria inicial e a final, o que inviabiliza a comprovação de danos além do uso regular.
Além disso, orçamentos de reparos foram apresentados de forma unilateral, com valores elevados, transferindo ao locatário custos que, pela Lei do Inquilinato, são de responsabilidade do locador.
O sentimento é de total desequilíbrio na relação, onde o locatário não tem alternativa a não ser aceitar cobranças excessivas para conseguir encerrar o contrato, mesmo após agir corretamente durante toda a locação.
Registro aqui minha profunda insatisfação com a condução do processo de rescisão pela Galeria Imóveis, que demonstrou rigidez extrema, falta de transparência e ausência de disposição para uma solução justa e proporcional.