Falhas na locação, problemas estruturais e cobrança indevida após entrega do imóvel
Não respondida
Joinville - SC
23/06/2026 às 16:35
ID: 252166705
Aluguei um imóvel através da Galeria Imóveis por estar localizado próximo à casa da minha mãe, que realiza tratamento oncológico, e próximo à escola do meu filho.
Desde o início da locação enfrentei diversos problemas. Não recebi o regulamento interno do condomínio antes da mudança, os contatos fornecidos estavam desatualizados e acabei sendo multado pelo condomínio em razão de falhas de comunicação que não foram causadas por mim.
Durante a locação ocorreram frequentes faltas de água e energia, além de outros problemas estruturais que tornaram inviável a permanência no imóvel. Diante disso, foi realizado acordo para encerramento antecipado da locação sem aplicação da multa contratual.
Porém, após a desocupação, durante o processo de vistoria, fui orientado a permanecer com as chaves para realizar reparos solicitados pela própria imobiliária. Comprei materiais, realizei pinturas, segui as orientações fornecidas e participei de sucessivas vistorias.
Mesmo assim, fui surpreendido posteriormente com uma cobrança superior a R$ 1.200,00 referente ao período em que permaneci com as chaves para executar os reparos exigidos, sem que essa consequência tivesse sido previamente esclarecida durante as tratativas.
Somando multa condominial, duas mudanças, instalação e retirada de equipamentos, materiais e demais despesas, meus prejuízos já ultrapassam milhares de reais.
Solicito que a imobiliária reavalie essa cobrança e apresente uma solução compatível com todo o histórico da locação e os transtornos enfrentados.