Cobrança de R$ 7.000 ao final da locação após diversas inconsistências durante todo o contrato
Não respondida
Curitiba - PR
20/07/2026 às 22:04
ID: 254408263
Nunca alguém com essa imobiliária!
Aluguei um apartamento administrado por esta imobiliária por aproximadamente dois anos e meio, acreditando estar contratando um imóvel mobiliado e confiando que a relação contratual seria conduzida com transparência e boa-fé.
Entretanto, ao longo da locação enfrentei diversos problemas que nunca foram adequadamente solucionados.
O imóvel foi contratado como mobiliado, porém a própria documentação apresentada pela imobiliária ao final da locação contém uma inconsistência grave: enquanto o contrato trata o imóvel como mobiliado, a vistoria de saída identifica o imóvel como não mobiliado. Essa divergência demonstra que nem mesmo a documentação produzida pela administradora é coerente.
Durante a locação também enfrentei problemas relacionados aos bens que integravam o imóvel, permanecendo por longo período sem um dos eletrodomésticos que faziam parte da locação, apesar de continuar pagando aluguel correspondente a um imóvel contratado como mobiliado.
Ao final da locação fui surpreendida com um orçamento superior a R$ 7.000,00, atribuindo a mim praticamente todos os reparos do imóvel.
Chama atenção que a própria vistoria de saída registra que diversos danos decorrem de umidade, especialmente em pisos e armários, e não simplesmente de mau uso do imóvel. Ainda assim, os valores foram integralmente direcionados à locatária, sem qualquer demonstração técnica de responsabilidade por cada item.
Outro ponto que considero preocupante é que recebi orientação da seguradora de que eventual saldo decorrente da rescisão poderia ser parcelado por boleto após a entrega das chaves. No entanto, as condições posteriormente apresentadas pela imobiliária não corresponderam à orientação que me havia sido prestada, gerando insegurança quanto ao procedimento adotado e à condução da cobrança.
Diante desse cenário, não reconheço automaticamente a cobrança apresentada.
Caso não seja possível uma solução razoável e fundamentada, submeterei toda a documentação à análise jurídica, inclusive para avaliação de eventual ressarcimento dos prejuízos materiais que entendo ter suportado durante a locação, bem como da legalidade das cobranças apresentadas.
Meu objetivo continua sendo resolver a situação de forma amigável, desde que haja transparência, coerência documental e respeito aos direitos de ambas as partes.
Resumindo, alugam em pessimas condições e quando você sai querem que reforme o apartamento oferecendo formas de pagamento abusivas.