Atraso na entrega de chaves e falta de informação sobre evolução de obra após reprovação de vistoria e decurso do prazo legal.

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São Paulo - SP

27/04/2026 às 17:44

ID: 247097163

Sou comprador da unidade 1211 do Vista 553 da Graal. No dia 23-03-26 fiz a vistoria do meu apartamento, sendo reprovada por alguns itens. Não recebi nenhum protocolo, nenhuma ficha da vistoria ou documento. Fui informado que seria feito o agendamento da 2 vistoria com os reparos feitos nos próximos dias, porém fui alertado que como reprovei a vistoria, minha entrega das chaves ficaria para o final da fila.
Pelo Código de Defesa do Consumidor (CDC), Artigo 18, 1, a empresa teria 30 dias para fazer os reparos e me convocar para nova vistoria, porém até hoje dia 27-04-26, não fui chamado.
Abri um chamado no portal do cliente, e me informaram que as unidades estão sendo liberadas gradualmente, porém não me deram um prazo para resolução.
Visto que o apartamento teria que ser entregue até o dia 12-04-2026 já utilizando da carência de 180 dias conforme meu contrato com a Caixa, imagino que eu já teria que ter recebido minhas chaves.
Uma outra coisa, é sobre o pagamento de evolução de obra, que abri um chamado no portal, e responderam falando que me retornariam com a informação, sobre se o próximo pagamento no mês de maio, o pagamento que irei fazer para a Caixa, será evolução de obra (visto que deveria ser entregue dia 12-04-26), ou se já será do financiamento, tendo assim o inicio da amortização do financiamento.

Fico no aguardo de um breve retorno

Atenciosamente,
*****

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Resposta da empresa

28/04/2026 às 17:39

Prezado Sr. Moacir,

Boa tarde!

A Graal Engenharia preza pelo bom relacionamento e satisfação dos nossos clientes e realmente é válido o seu contato para esclarecimentos: Analisamos a sua reclamação, e estamos verificando internamente com o setor responsável.

Em breve retornaremos com os devidos esclarecimentos.

Pedimos que aguarde para nos avaliar. Faremos um acompanhamento até que sua solicitação tenha um desfecho final.

Atenciosamente,
Graal Engenharia.

Réplica da empresa

06/05/2026 às 18:32

Prezado Sr. Moacir,

Boa noite!

A Graal Engenharia preza pelo bom relacionamento e satisfação dos nossos clientes e realmente é válido o seu contato para esclarecimentos: Analisamos a sua reclamação, e nosso setor de SAC entrou em contato via telefone.

Atenciosamente,
Graal Engenharia.

Consideração final do consumidor

29/05/2026 às 10:28

Minha segunda vistoria foi realizada 45 dias depois da primeira vistoria, e depois de ter cobrado algumas vezes. O atendimento via portal do cliente, é um atendimento demorado, e por vezes, acredito que para ganhar prazo, aparecem com respostas vagas ou que vão direcionar para outro setor. O apartamento foi entregue, porém identificamos agora na reforma que não foi executada impermeabilização no banheiro, e outros moradores reclamando da falta de impermeabilização na sacada, a "infra" do ar condicionado causando transtorno para passagem de cabeamento, até pq precisa ser demolido o forro do banheiro (Que por sinal não é resistente a umidade), condomínio "entregue" com algumas áreas inacabadas, como por exemplo o Pet Wash, a Graal ainda atua no prédio executando algumas coisas, e acabamento com o porcelanato das áreas comuns, pois não fizeram questão de proteger o piso (Tudo bem que temos reformas de apartamentos acontecendo), mas a Graal deveria ter um pouco de empatia, até pelo atraso da entrega e no mínimo proteger o piso para entregar de fato o empreendimento com um piso novo, vazamentos acontecendo, inclusive inundando poço de elevadores, inutilizando os equipamentos temporariamente. Por fim, me sinto desapontado com a qualidade que me foi vendido e a que foi entregue no contexto geral, não só no apartamento.
Depois da entrega do apartamento, inclusive tive alguns retornos com uma brevidade melhor, inclusive via whatsapp para agendar a segunda revisão novamente (O que me parece uma falta de comunicação interna).

O problema foi resolvido?

Reclamação resolvida

Resolvido

Voltaria a fazer negócio

Não

Nota do atendimento

7