Financiamento de Lote com Juros Abusivos e Valor de Quitação Desproporcional à Valorização do Imóvel
Em réplica
São José - SC
08/05/2026 às 19:31
ID: 248134713
Comprei dois lotes quase dois anos antes do lançamento e indiquei para meus familiares que compraram mais 3, com a ideia de vender com a valorização, quando ficou pronto o lote valorizou, mas o saldo de quitação subiu na mesma proporção da valorização, pois o valor de quitação do imóvel só sobe, hoje estamos perdendo dinheiro e se o imóvel valorizar mais nosso financiamento vai subir mais ainda, ou seja, um poço sem fundo, enviamos e-mails para calcular o valor do distrato de forma amigável, fui bem atendido na central da ábaco pela *****, espero que consigam solucionar o nosso problema, que foi totalmente contra a nossa ideia, o financiamento da ábaco tem um juros muito alto, que corrige todo ano, e aumenta o valor de quitação, isso é desesperador, eu negociei o lote por ***** já paguei em média ***** do lote, o valor dele hoje está em *****, que os próximos compradores não passem pelo mesmo problema, pois são quase dois anos que estamos pagando a parcela desses terrenos, sem poder fazer outros planos e objetivos pois estávamos com
A ilusão de estar fazendo um bom negócio com a ábaco, mas o corretor que nos atendeu não foi explicativo na hora de vender. E caímos no conto de que seria um bom negócio, é só atrasou quase dois anos financeiro de nossas vidas, espero que a ábaco seja mais clara com seus clientes em próximas negociações, situação realmente muito triste para o consumidor, é uma pena perder indicações, mais cliente e fazer uma reputação negativa pelo fato de não serem claros.
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Resposta da empresa
11/05/2026 às 10:10
Prezado Sr Vitor
Entendemos sua insatisfação e agradecemos por compartilhar sua percepção sobre a negociação.
Gostaríamos apenas de esclarecer que, em operações de compra parcelada ou financiada de imóveis, seja diretamente com a loteadora ou por meio de instituições bancárias, é normal que existam encargos financeiros previstos em contrato, como juros e correção monetária.
A correção monetária tem a finalidade de atualizar o valor do capital ao longo do tempo, acompanhando os índices econômicos do mercado, enquanto os juros representam o custo do parcelamento/financiamento concedido. Por esse motivo, o saldo para quitação pode sofrer alterações ao longo dos anos, especialmente em contratos de longo prazo.
Da mesma forma, a valorização do imóvel no mercado não significa, necessariamente, redução proporcional do saldo devedor, pois são fatores diferentes, um está relacionado ao valor de mercado do bem e o outro às condições financeiras da contratação.
De toda forma, compreendemos sua colocação e seu relato é importante para aprimorarmos cada vez mais a clareza das informações repassadas durante as negociações. Permanecemos à disposição para auxiliá-lo da melhor forma possível na busca de uma solução para o seu caso.
Atenciosamente,
Réplica do consumidor
11/05/2026 às 10:21
Eu gostaria que tenham um bom senso, e ressarcisse os valores pagos pelo fato de não ter sido uma negociai limpa, pois entrei em contato no e-mail e me fizeram uma proposta de me externar 50% do valor pago em 4 parcelas ainda, algo fora do normal, gostaria de receber uma proposta justa.