Grupo Bansemer

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Rio de Janeiro - RJ

09/07/2026 às 00:18

ID: 253463563

Minha experiência com esta administradora foi extremamente negativa. Na minha percepção, ela atua de forma parcial, utilizando seu corpo jurídico para defender os interesses do síndico em vez de agir com imparcialidade em relação aos condôminos.
Após me tornar oposição à atual administração do condomínio, recebi oito multas em apenas um mês. Em seguida, foi emitido um boleto superior a R$ 6.200,00, sem a discriminação individual dos valores de cada multa, impossibilitando a conferência detalhada das cobranças.
Além disso, fui cobrado em R$ 1.492,50 pela utilização do salão de festas para a realização de uma assembleia, embora o valor normalmente praticado seja de R$ 300,00. Outro morador, que também faz oposição ao síndico, recebeu exatamente a mesma cobrança.
A convenção do condomínio estabelece que as multas devem ser submetidas à assembleia para validação. No meu caso, as multas foram cobradas antes dessa deliberação e incluídas no mesmo boleto da cota condominial, apesar de a convenção prever a emissão de boletos separados para multas e taxa de condomínio. Na minha visão, esse procedimento restringe o direito do condômino de contestar as penalidades sem correr o risco de ser considerado inadimplente em relação à cota condominial.
Outro ponto que considero grave é a falta de transparência. Os moradores não têm acesso às contas de água e energia elétrica dos blocos, sendo obrigados a pagar apenas os valores informados nos boletos, sem possibilidade de verificar a origem ou a composição dessas despesas.
Minha impressão é de uma administração que não atua com a transparência, imparcialidade e respeito que os condôminos merecem. Infelizmente, essa foi a minha experiência no Condomínio Parque Água Branca, em Padre Miguel, Rio de Janeiro. Espero que a administradora reveja sua postura e passe a tratar todos os moradores com igualdade, transparência e respeito aos seus direitos.