Descontentamento com Imobiliária Guaíra: Descaso, má conduta e cobranças indevidas durante e após a locação.

Reclamação em réplica

Em réplica

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São Paulo - SP

02/09/2025 às 19:39

ID: 225967591

Eu, na qualidade de locatária do imóvel administrado pela Imobiliária Guaíra, localizada em Santo André/SP, venho por meio desta registrar formalmente meu total descontentamento e repúdio quanto ao tratamento recebido ao longo de todo o período contratual e, em especial, na fase de encerramento da locação.

Desde o início da vigência do contrato, todos os pedidos e solicitações encaminhados à imobiliária jamais foram atendidos de forma adequada, restando-me sem qualquer retorno efetivo. Essa postura omissiva e negligente, por si só, já causou inúmeros transtornos durante a permanência no imóvel. Exemplo. Refluxo de esgoto no imóvel, não comunicaram o locatário, mesmo numa situação insustentável. Onde arquei com os gastos de limpeza e desinfecção do imóvel.

Na presente fase de desocupação, a situação tornou-se ainda mais grave. A funcionária Camila, responsável pelo atendimento, dirigiu-se a mim de forma absolutamente desrespeitosa, intimidadora e mal-educada, adotando postura incompatível com a ética e com a urbanidade que deveriam pautar a atuação de qualquer representante de empresa do ramo imobiliário.

Não satisfeita, a referida funcionária ainda encaminhou cobrança adicional sem qualquer fundamentação plausível, a título claro de provocação e intimidação, ampliando o constrangimento e reforçando a conduta abusiva da empresa.

Diante desse histórico de descaso, intimidação , manifesto meu completo repúdio à Imobiliária Guaíra, declarando que não recomendo seus serviços a ninguém, pois, ao invés de atuarem como mediadores responsáveis entre locador e locatário, limitam-se a fomentar conflitos e criar jogos de conveniência para favorecer sua própria imagem.

Assim, deixo registrado, em caráter formal, meu protesto e total insatisfação com os serviços prestados por esta imobiliária, por entender que não honram com os deveres básicos de transparência, respeito e profissionalismo.

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Resposta da empresa

11/09/2025 às 16:43

Gostaríamos de expressar nossas sinceras desculpas pelo atendimento inadequado prestado pela colaboradora. Ressaltamos que tal conduta não condiz com os princípios e padrões de excelência adotados por nossa empresa, e medidas corretivas já estão sendo tomadas para evitar recorrências.
Aproveitamos para esclarecer que o aluguel é cobrado de forma pós-paga ou seja, o locatário utiliza o imóvel e realiza o pagamento posteriormente. No momento da desocupação, é aplicado o valor proporcional até a data de entrega das chaves.
No caso em questão, como as chaves foram entregues em 01/09, o aluguel foi calculado proporcionalmente ao período de 15/08 a 01/09, totalizando 17 dias de aluguel, acrescidos de 1 dia de condomínio e da última parcela do seguro, por este motivo o boleto é valido.
Estamos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.
Equipe Guaíra

Réplica do consumidor

11/09/2025 às 23:33

Se é pós paga, porque eu paguei pro rata para entrar e logo em seguida ja paguei o primeiro aluguel sem utilizar o imovel. Vocês estão bem equivocados, vejam seu sistema de pagamento.

Réplica da empresa

18/09/2025 às 11:21

Sra. Elisangela,
A senhora não pagou o aluguel de forma antecipada. Houve apenas o pagamento de alguns dias proporcionais, em razão da alteração na data de vencimento.
Seu aluguel tinha vencimento todo dia 06 e foi alterado para o dia 15.
Seria considerado um pagamento antecipado se o valor tivesse sido integral, e não proporcional.
Equipe Guaíra.

Réplica do consumidor

21/09/2025 às 13:06

Meu advogado já está a par da situação tanto paguei que a sua própria funcionária colocou no sistema pra eu ver.