HERBEL & PEDROSO SOCIEDADE DE ADVOGADOS

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São Paulo - SP

19/07/2022 às 17:54

ID: 147047197

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O condomínio My Space Bela Vista tem um contrato com o escritório Herbel e Pedroso, o advogado Marcelo Martins Pedroso é o que comparece sempre nas assembleias.
Pagamos mensalmente ao escritório e ao Sr Marcelo que cobra um valor extra para estar nas assembleias, ou seja , deveríamos ter amparo jurídico, isso não acontece por quê?
Gostaria de saber o que será feito a respeito dos problemas em 4 assembleias, 2 AGOs e 2 AGEs, as irregularidades foram enviadas para a administradora BBZ e também para o Síndico João Quaresma da Silva Xavier aqui no reclameaqui e via email.
Não temos um posicionamento concreto do que querem retificar e ratificar em 4 assembleias eu pedi via email que os moradores fossem devidamente informados dos detalhes mas o pedido foi ignorado pela BBZ e pelo síndico João Quaresma da Silva Xavier e a assembleia vai acontecer amanhã dia 20/07/******* as 19 hs.

Na data de 10/06/******* um proprietário representou 8 unidades além da dele
Na data de 14/10/******* o mesmo proprietário representou 12 unidades além da dele
Na data 16/06/******* o mesmo proprietário representou 10 unidades além da dele.
Na data 15/07/******* o mesmo proprietário representou 8 unidades além da dele.
Pela nossa convenção isso é proibido.
Nas atas não constam as procurações registradas em cartório e durante as assembleias os moradores não podem conferir as procurações.
Também há problemas nas votações, pessoas diferentes estando em lugares diferentes aparecem usando o mesmo IP, isso aconteceu em várias assembleias, as ATAS são registradas faltando documentos, porque não consta no registro da ATA a procuração específica de quem representou outros???
São documentos importantes, não nos permitem nem confirmar a existência dos mesmos alegando LGPD, mas como nós sendo coproprietários temos o direito de saber com quem estamos dividindo e quem realmente é proprietário.
Após eu ter falado com a BBZ e enviado documentos que mostram as falhas resolveram fazer uma assembleia de forma urgente no dia 20/07/******* os assuntos a serem tratados são:

ITEM 1 Retificação e ratificação da ata da assembleia do dia 09/06/*******
ITEM 2 Retificação e ratificação da ata da assembleia do dia 15/07/*******
ITEM 3 Retificação e ratificação da ata da assembleia do dia 14/10/*******
ITEM 4 Retificação e ratificação da ata da assembleia do dia 15/06/*******
Até o momento não disseram o que será retificado.

Também temos um problema grave o qual o advogado Marcelo Martins Pedroso não apoiou os moradores para que a convenção fosse respeitada, o síndico propôs usar 2 vagas rotativas para fazer um mercadinho, nossa convenção não permite isso e para mudar a convenção precisamos do *******% da aprovação dos condôminos, mesmo assim as vagas são rotativas e não privativas sendo que permitem que o condomínio guarde o veículo e não use para nenhum tipo de comércio.
Porque não se manifestou no dia e esclareceu sobre a nossa convenção???

Eu vejo a atitude dos administradores como omissão, por não prestarem as informações de forma clara e precisa e mesmo os moradores pedindo, não atendem, o escritório foi escolhido pelo síndico João Quaresma da Silva Xavier, só resta saber porque o escritório não nos ampara de forma jurídica quando precisamos, porque sempre que os moradores cobram seus direitos não recebem respostas claras.
Devido a todas estas situações como podemos confiar na administradora? Como podemos ter certeza da seriedade do sistema? São 4 assembleias, as AGOs são as mais importantes, uma delas foi a eleição do síndico 15/07/*******, eu não estou nem um pouco satisfeita com a administração só fomos informados que o condomínio estava com dívidas na última assembleia e os administradores não forneceram explicações precisas, apenas colocaram em votação como seria o pagamento da dívida, mas não temos o direito de questionar é isso????
Por estes motivos as assembleias deveriam ser anuladas e as contas reprovadas, pelas falhas nem precisam de votação.

Aguardo um posicionamento urgente.