Ibagy Imóveis

Reclamar dessa empresa

Florianópolis - SC

30/05/2026 às 22:54

ID: 250144849

Recebi da Ibagy Imóveis, em 29/05/2026 às 09h22, um e-mail comunicando que o proprietário do imóvel que alugo pretende elevar o valor do aluguel de R$ 2.720,00 para R$ 3.950,00, um aumento de aproximadamente 45%.

O problema não está apenas no percentual abusivo pretendido, mas principalmente na forma como a imobiliária conduziu a situação.

O e-mail foi enviado na manhã de uma sexta-feira e, por eu estar trabalhando, somente consegui acessá-lo por volta das 13h30. Na prática, restaram apenas algumas horas úteis para análise da proposta, sendo que a imobiliária pretende que o novo valor produza efeitos já a partir de 01/06/2026, ou seja, imediatamente após o final de semana.

Para agravar a situação, o próprio e-mail concede prazo para manifestação até 08/06/2026, mas simultaneamente informa que o novo valor passará a ser cobrado antes mesmo do encerramento do prazo de negociação.

Meu contrato prevê reajuste anual por índice econômico, e não autorização para aumento unilateral baseado em alegada pesquisa de mercado. Ainda assim, nenhum documento foi apresentado para justificar o valor de R$ 3.950,00. Não recebi laudo de avaliação, estudo mercadológico, parecer técnico ou qualquer elemento que demonstre como esse valor foi calculado.

Entendo que o proprietário possui direito de buscar revisão do aluguel quando entende que o valor está defasado. Contudo, isso deve ocorrer por meio de negociação transparente ou pelos meios legais adequados, jamais mediante imposição unilateral de valor com prazo incompatível com uma negociação séria e equilibrada.

Também considero preocupante que uma empresa do porte da Ibagy, respaldada por estrutura jurídica e econômica significativamente superior à de um consumidor individual, adote procedimento que coloca o locatário diante de uma cobrança já definida antes mesmo da conclusão das tratativas.

Informo que não concordo com o valor de R$ 3.950,00, não reconheço a validade da imposição unilateral do reajuste e não aceitarei cobrança baseada nesse montante sem acordo formal ou decisão judicial.

Apresentei proposta de composição amigável para reajuste do aluguel para R$ 3.000,00 mensais, com vigência a partir de 01/08/2026, aguardando manifestação.

Caso não haja solução consensual, adotarei as medidas administrativas e judiciais cabíveis para proteção dos meus direitos, inclusive questionamento da revisão pretendida perante o Poder Judiciário.

Meu objetivo não é evitar reajuste razoável, mas impedir uma cobrança que considero desproporcional, sem transparência e incompatível com os princípios da boa-fé e do equilíbrio contratual.