Aumento abusivo e não informado do valor de condomínio em imóvel alugado
Resolvido
Florianópolis - SC
26/05/2026 às 08:10
ID: 249680871
Alugo o mesmo imóvel há mais de 2 anos, meu aluguel nunca teve condomínio (pois meus prédio não tem nem portaria, nem salão de festas, nem vigia, nem nada). No mês passado, por conta das reclamações pela sujeira constante no prédio, começarama cobrar uma taxa de aproximadamente 90 reais para limpeza, até ai tudo bem. O problema é que esse mês, SEM NENHUM AVISO, aumentaram o valor de condomínio para R$395.
Todos moradores estão indignados, ninguém foi avisado ou questionado e o pior, não houve nenhuma mudança na estrutura do prédio que justifique esse valor.
Ou seja, de 0 para 400 reais em dois meses, sem portaria, sem porteiro, sem salão de festas, sem vigia, NEM O INTERFONE DO PRÉDIO FUNCIONA DIREITO. ABSURDO! Falta de respeito total com o inquilino.
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Resposta da empresa
18/06/2026 às 16:59
Prezado Arthur,
Em atenção ao seu questionamento sobre a cobrança das despesas condominiais, esclarecemos que o condomínio passou a ser administrado pela Ibagy a partir de abril de 2026. Antes desse período, a proprietária não realizava a cobrança das despesas referentes à manutenção e conservação das áreas comuns do prédio.
Com a regularização da administração condominial, passaram a ser rateadas as despesas necessárias para a manutenção, conservação e funcionamento das áreas comuns, conforme demonstrativos disponibilizados aos moradores.
Destacamos que a responsabilidade pelo pagamento das despesas condominiais possui previsão expressa no contrato de locação firmado entre as partes. Conforme disposto na Cláusula 2, Parágrafo 5, cabe ao locatário o pagamento do condomínio e demais encargos incidentes sobre o imóvel durante o período da locação.
Informamos ainda que, quando do início da administração pela Ibagy, foi encaminhado material de "Boas-Vindas ao Condomínio Ibagy", contendo orientações sobre a gestão condominial e suas despesas, tanto por e-mail quanto em meio físico.
Para sua conferência e maior transparência, encaminhamos em anexo o demonstrativo das despesas do mês e o demonstrativo condominial da unidade, nos quais constam os valores e rateios correspondentes.
Permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.
Atenciosamente,
Equipe Ibagy
Consideração final do consumidor
20/06/2026 às 11:55
ok
O problema foi resolvido?
Resolvido
Voltaria a fazer negócio
Sim
Nota do atendimento
8