Cássia Adala Soluções Imobiliárias

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Campinas - SP

08/01/2025 às 21:37

ID: 206747535

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Estou tentando devolver um imóvel desde 20/12/24. A imobiliária Adala informou que o vistoriador estaria de férias nesse período e por isso teria que aguardar até o seu retorno no dia 06/01/25. Marquei a vistoria para o dia 07/01/25. A casa foi totalmente pintada, inclusive portão, caixa de correio e caixas medidoras de água e energia, também foi feita a pintura da área externa e de uma casa de fundo que se encontrava em situação muito pior do que quando entramos no imóvel. O imóvel também foi impermeabilizado em vários pontos e esse gasto estrutural saiu totalmente do meu bolso, pois meus filhos estavam tendo vários crises de asma por conta disso. Mas segundo o vistoriador a casa não passou na vistoria porque precisava maquiar os vários pontos de infiltração existentes na casa, sendo que nas fotos da vistoria inicial esses pontos já existiam e estavam pior do que na vistoria de devolução. Questionei sobre o fato da pintura ter sido feita e até vários pontos da casa terem sido entregues melhores do que quando entramos, mas segundo o vistoriador apesar da infiltração ser estrutural e de responsabilidade do locador, seria minha obrigação maquiar a infiltração para deixar a casa reformada em melhor estado do que quando eu entrei. O vistoriador também afirmou que tinha outro vistoriador disponível na imobiliária o cobrindo nas suas férias, de forma que a vistoria poderia ter sido feita antes do dia 07/01/25 o que evitaria que eu tivesse que pagar um aluguel completo de uma casa já desocupada. Ao questionar a vistoria de devolução realizada mencionando o artigo 5 do contrato de locação que diz que a pintura deveria estar nova caso o imóvel estivesse com uma pintura nova, o que não é o caso. Inclusive comparando as fotos da vistoria de entrada com as fotos da casa já pintada a imobiliária simplesmente informou que vistoriador não poderia mudar seu laudo e que o filho do dono do imóvel que foi quem acompanhou a vistoria não aceita a casa de volta sem a maquiagem da infiltração dos rodapés e pintura dos tetos, mesmo indo contra ao que diz o contrato de locação. Ressaltamos também que no dia 20/12/24, nos dispusemos com a imobiliária Adala a pagar pelas melhorias necessárias para entrega da casa, para que a mesma fizesse o serviço conforme as suas normas, porém a imobiliária se negou a receber os honorários das melhorias. Sabendo que o vistoriador iria entrar de férias e que o aluguel continuaria correndo.
Hoje, dia 08/01/25, levamos um pintor na casa para fazer um orçamento que informou que a pintura inclusive do teto está perfeita e que os rodapés são decorrentes aos problemas de infiltração que já existiam e que já era da ciência do do dono da casa, mesmo assim a imobiliária se nega receber as chaves, fazendo com que o aluguel continue a correr.