Cobranças Abusivas
Não respondida
Manaus - AM
11/12/2025 às 12:46
ID: 234448763
NÃO COMETA O MESMO ERRO QUE EU: LEIA AS AVALIAÇÕES!
O processo de locação foi rápido e cordial, mas a devolução do imóvel foi um verdadeiro caos e fonte de cobranças abusivas.
Pontos de Absurdo na Vistoria:
1. Cobrança de Desgaste Natural: A imobiliária me cobrou pela pintura do teto, alegando que o teto precisava de pintura. O teto estava apenas com o desgaste natural de 1 ano de locação, o que, pela Lei do Inquilinato, não é responsabilidade do locatário.
2. Qualidade do Imóvel: Fui cobrado pela pintura do rodapé, mas o material instalado no imóvel era de péssima qualidade (com fita descascando), sendo impróprio para pintura.
3. Valores Abusivos: Os orçamentos apresentados pelo vistoriador são facilmente 3x mais caros que os valores praticados no mercado. Parece haver uma comissão para "encontrar defeitos" e inflacionar os custos.
4. Ameaça de Cobrança: A situação culminou em ameaças de abertura de ação de cobrança, apesar de eu ter devolvido o imóvel em ótimas condições (até melhor do que recebi).
Apesar de ter ido pessoalmente à Razão Imobiliária e enviado todas as evidências (fotos e e-mails) para tentar resolver amigavelmente, fui ignorado.
Fique atento aos problemas que você pode enfrentar na desocupação!