Problemas de mofo, saúde e rescisão contratual em imóvel alugado

Prezada, boa tarde.

Esclarecemos, inicialmente, que em nenhum momento o locador se opôs à realização dos reparos necessários no imóvel. Pelo contrário, durante o período da locação, reparos foram devidamente executados, inclusive com concessão de desconto nos boleto de aluguel..

Cumpre destacar que a imobiliária atuou de forma diligente e dentro dos limites de suas atribuições enquanto administradora do contrato.

No tocante à mencionada umidade e ao mofo, conforme avaliação técnica do prestador de serviços indicado pelo locador, constatou-se que a origem se deu em razão de uma rachadura localizada na moldura de gesso, e não por infiltração estrutural.

Quanto às condições do prédio, importa esclarecer que o imóvel integra um edifício de padrão simples, cuja visita foi realizada antes da assinatura do contrato de locação, possibilitando a plena verificação de suas características. Diferentemente de condomínios de maior porte, que contam com regulamento interno e administração formal , trata-se de um pequeno prédio residencial, de propriedade única. A taxa cobrada junto ao boleto de aluguel possui caráter simbólico, e refere-se, conforme previsto em contrato, ao rateio de consumo de água, gás, internet e tributos incidentes sobre o imóvel.

Por fim, quanto à postura do locador, cumpre salientar que, mesmo tendo providenciado os reparos cabíveis em tempo hábil, este demonstrou boa-fé e flexibilidade ao conceder desconto para viabilizar a entrega amigável do imóvel. Todavia, conforme a vistoria final, o apartamento foi restituído em condições diversas daquelas verificadas na vistoria inicial, apresentando pintura em mau estado e falta de limpeza.

Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos e para a formalização de um acordo.

Atenciosamente,
Equipe Tukunaga