Imobiliária URBS

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Goiás - GO

19/06/2026 às 21:46

ID: 251883457

Deixo aqui o meu alerta para quem pensa em alugar qualquer imóvel com a Imobiliária Urbs em Goiânia. Se você preza pela sua saúde mental e financeira, fuja! Estou desocupando o ***** no Residencial Enjoy Facility e vivendo um verdadeiro pesadelo e uma demonstração de má-fé na vistoria de saída.
Durante o meu contrato, houve uma mudança abrupta de administração da Imobiliária Tabata para a Urbs. A desorganização foi tanta que agora a Urbs quer me responsabilizar por danos que já existiam e, pior, está utilizando um laudo de vistoria de entrada de um INQUILINO ANTERIOR (onde tudo constava como "novo") para exigir que eu entregue o apartamento recém-reformado!
Eles ignoram completamente a Lei do Inquilinato (*****, Art. 23, Inciso III), que isenta o locatário de pagar por deteriorações decorrentes do uso normal e da ação do tempo. Vejam o nível de absurdos e abusos apontados no laudo de saída deles:
Cobrança por problemas preexistentes: Estão me cobrando por uma bancada de granito na cozinha que já apresentava quebrado, lascados na base da porta da sala, tampa inferior da caixa de distribuição solta e um pistão de armário que não está funcionando. Tudo isso JÁ ESTAVA LÁ quando peguei as chaves!
Cobrança de desgaste natural: Querem me punir pelo amarelamento do interfone (ação natural do sol e do tempo), por marcas e riscos de uso normal no tanque da área de serviço e pelo estufamento na base dos armários dos banheiros e suíte uma consequência óbvia e inevitável de móveis de MDF expostos à umidade do próprio ambiente ao longo dos anos.
Exigências bizarras: Estão me cobrando por "resquícios de tinta" na porta da suíte, na porta do banheiro da suíte e no piso da sacada. O detalhe? Nós nunca pintamos o apartamento! Isso é resto de obra antiga que a vistoria passada (que eles perderam ou ignoram) não registrou.
Burocracia sem sentido: Exigem que eu apresente "comprovante de manutenção periódica" de janelas e boxes, sendo que a gestão anterior nunca me repassou nenhum histórico de manutenção do antigo inquilino para que eu desse continuidade.
A TÁTICA DA COAÇÃO:
Para te forçar a pagar por essa "reforma" gratuita para o proprietário, a Urbs joga sujo. Eles se recusam a desmembrar o boleto de rescisão. Eles misturam o valor do aluguel proporcional e do condomínio (que eu reconheço e QUERO PAGAR) com os valores exorbitantes desses reparos abusivos. Fazem isso de propósito: ou você paga a conta inteira, ou eles não recebem as chaves e o aluguel continua correndo, gerando multas para te sufocar financeiramente.
Não vou aceitar pagar pela desorganização da transição entre a Tabata e a Urbs, nem por desgastes naturais protegidos por lei. Exijo o desmembramento do meu boleto IMEDIATAMENTE, contendo apenas os encargos devidos, e a baixa do meu contrato.
Fica o aviso para quem está procurando imóvel em Goiânia: exijam tudo por escrito, filmem tudo e preparem-se para muita dor de cabeça na hora de sair se escolherem a Urbs!