Cobrança ilegal e arbitrária! Falta de consideração com o cliente.

Prezado Sr. Luiz agradecemos o contato.

As condições de parcelamento ou eventual retirada de encargos não são de competência da administradora, uma vez que os valores pertencem ao condomínio. Somente em assembleia os condôminos têm a prerrogativa de deliberar sobre tais questões.

Quanto à cobrança dos débitos, destacamos que o processo segue os procedimentos definidos pelo condomínio, incluindo as medidas de regularização extrajudicial, que contam com acompanhamento profissional especializado.

Nosso objetivo é sempre colaborar para que as pendências sejam solucionadas da forma mais transparente e em conformidade com a convenção condominial.

Atenciosamente

Zirtaeb

Prezados, Fico no aguardo do pedido de assembleia para deliberar sobre o assunto, ******* na caixa de correio endereçada a síndica.

Aguardando resposta abaixo da síndica para tratar do acordo amigável:

"...
Assunto: Solicitação de Reunião para Discussão de Assuntos de Interesse Comum
Eu, ..., proprietário da unidade ******* e representante da unidade *******, venho por meio desta solicitar uma reunião para discutir o seguinte assunto de interesse comum do condomínio:
Divida de condomínio, formas de pagamento (vide verso).
Acredito que a discussão desse ponto em uma reunião pode contribuir para a resolução de problemas e melhorias na gestão do condomínio.
Agradeço a sua atenção e colaboração para buscar uma solução conjunta para essas questões.
...".

Verso:
"...
Abaixo a sugestão de pagamentos, aplicados juros, multa e correção conforme boleto enviado, os demais meses a partir de setembro serão corrigidos (juros, multa e correção).

1 parcela 11/******* (apto *******) + 12/******* (apto201 e apto *******) com vencimento 09/*******;
2 parcela 01/******* (apto ******* e apto *******) com vencimento 10/*******;
3 parcela 02/******* (apto ******* e apto *******) com vencimento 11/*******;
4 parcela 03/******* (apto ******* e apto *******) com vencimento 12/*******;
5 parcela 04/******* (apto ******* e apto *******) com vencimento 01/*******;
...".

Prezado Sr. Luiz,

Tendo o senhor formalizado o pedido de assembleia, fica a cargo da síndica, nos termos da convenção, a decisão quanto à sua convocação.

Destacamos que a administradora não tem competência para definir parcelamentos ou condições diferenciadas de pagamento, que só podem ser deliberados pelo condomínio em assembleia.

Permanecemos à disposição para dar suporte administrativo às decisões que vierem a ser tomadas pelos condôminos.

Atenciosamente,

Zirtaeb

Prezados,
Fico no aguardo do pedido de assembleia para deliberar sobre o assunto, ******* na caixa de correio endereçada a síndica.
Incluir a cobrança de "cobrança especializada", uma taxa que não está prevista na convenção do condomínio. Tal cobrança contraria as regras internas e, em muitos casos, pode ser considerada abusiva.
Meu objetivo é sempre colaborar para que as pendências sejam solucionadas da forma mais transparente e em conformidade com a convenção condominial.

Prezado Sr. Luiz,

Conforme já informado, eventuais condições de pagamento ou deliberações sobre valores competem exclusivamente ao condomínio em assembleia.

Reforçamos que a atuação da administradora também se pauta pela transparência e pelo cumprimento da convenção condominial, estando sempre à disposição para dar suporte às decisões coletivas.

Atenciosamente,

Zirtaeb.

Prezados, bom dia! Então fico no aguardo da marcação da assembleia extraordinária, solicitada para síndica através de correspondência enviada dia 18/08/*******.

Eu proprietário da unidade ******* e representante da unidade *******, venho por meio desta solicitar uma reunião para discutir o seguinte assunto de interesse comum do condomínio:
Divida de condomínio, formas de pagamento (vide verso).
Acredito que a discussão desse ponto em uma reunião pode contribuir para a resolução de problemas e melhorias na gestão do condomínio.
Agradeço a sua atenção e colaboração para buscar uma solução conjunta para essas questões..