Atraso na assinatura de financiamento imobiliário e cobrança de correção monetária indevida
Não respondida
Ibaté - SP
16/03/2026 às 00:15
ID: 243350753
Realizei a compra de uma unidade imobiliária em 31.10.2024, por intermédio do corretor ***** e da corretora *****, ocasião em que me foi assegurado que, no prazo máximo de até 3 meses, seria realizada a assinatura do contrato de financiamento junto à CEF, por se tratar de imóvel adquirido na modalidade financiada.
No ato da contratação, efetuei o pagamento de R$ 1.800,00 de entrada, além de ter quitado 16 parcelas de um total de 32, no valor médio de aproximadamente R$ 1.000,00 cada, com vencimento todo dia 10, encontrando-me atualmente sem qualquer débito em aberto.
Ocorre que, passados mais de 16 meses desde a assinatura do contrato, a construtora ainda não providenciou a assinatura do financiamento junto à CEF, permanecendo pendente o saldo de aproximadamente R$ 275 mil, o qual, conforme previsão contratual, sofre correção pelo INCC até a formalização do financiamento. Em razão da demora injustificada, o saldo devedor vem sendo constantemente atualizado, já havendo acréscimo aproximado de R$ 21mil valor este gerado exclusivamente pela morosidade da construtora e da intermediação, sem qualquer culpa do consumidor.
Além do prejuízo financeiro, a demora também gera insegurança quanto ao prazo de entrega do empreendimento, uma vez que, conforme informado, a construtora terá prazo de 36 meses para conclusão da obra somente após a assinatura com a CEF, o que significa que o atraso atual impacta diretamente no prazo final de entrega do imóvel.
Ressalto que procurei por diversas vezes a corretora ***** e demais responsáveis, tendo recebido repetidamente respostas vagas, sem que, contudo, fosse apresentada qualquer solução concreta ou prazo real para regularização da situação.
Diante disso, sinto-me prejudicado financeiramente e inseguro quanto à continuidade do contrato, pois estou sendo onerado por correções contratuais decorrentes de atraso que não dei causa, além de não haver transparência nem suporte adequado por parte da construtora e da corretora.