Rachaduras em imóvel vizinho

Prezada Sra. Vanessa, boa tarde.



De acordo com o Relatório de visita no dia 02/02/******* do engenheiro de fundação, foi constatado o seguinte quanto o seu imóvel:



1. A massa de recobrimento do muro se encontra solta em vários pontos. Existem trincas verticais localizadas nas junções do muro com as estruturas da casa propriamente dita. Existem sinais de umidade junto ao pé do muro.



2. Na fachada de frente existem apenas algumas fissuras localizadas junto a cantos dos caixilhos.



Estas constatações permitem apresentar as seguintes conclusões:



1. Não estão caracterizados recalques de fundações que possam representar riscos à estabilidade do muro de divisa bem como ao imóvel propriamente dito.



2. As trincas no muro são resultantes da massa de cobrimento do mesmo e não da estrutura do muro.



3. As trincas verticais entre o muro e os corpos principais da edificação são tí[Editado pelo Reclame Aqui] do fato de que estas duas estruturas têm comportamento diferenciado causado por condições de rigidez diferentes, efeito de temperatura e muito provavelmente por fundações diferentes.



4. Podem estar ocorrendo vazamentos nas tubulações que passam na viela sanitária justificando a ocorrência de umidade junto ao pé do muro de divisa. Esta saturação pode estar causando movimentação dos pisos externos do imóvel e até alguma acomodação do muro propriamente dito.



5. O 3º subsolo da obra esta implantado pelo menos 3,0 metros acima e mais do que 70 metros de distância do escritório de advocacia. Não esta sendo utilizado sistema de rebaixamento do lençol freático e as fundações foram por sapatas ou estacas raiz que não impactam com as construções próximas.





Outras informações:



1. A viela é acesso para estacionamentos de casas na região, ou seja, existe trânsito na viela independente da obra.



2. Os caminhões e materiais entregues pela viela são entregues por VUCs, o peso deles não é superior ao de um carro.





Entendemos que o problema apresentado no seu imóvel não foi ocasionado pela obra que estamos executando.



Nos matemos à disposição.



Atenciosamente,



SAC - Inovalli