Parece piada!
Resolvido
São Paulo - SP
01/10/2023 às 11:27
ID: 173096429
Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano
Ver todas ReclamaçõesComprei um apto no condomínio Palatium no Ipiranga. Todo o processo foi feito DENTRO do plantão de vendas!
Negociamos o valor com a senhora que se apresentou como gerente (Maserati!) e comprei o apto.
Praticamente a vista! Até aí tudo bem.
Nessa transação, eu paguei pouco mais de 40K em comissões para um monte de gente (salvo o corretor e a gerente, não conheci mais ninguém daquela lista).
Essa semana eu me dei conta que, tirando um dos beneficiários, os demais não tinham me mandado as notas fiscais.
Notas que, quem recebe comissão, precisa emitir.
Quem nao emite, sonega!
Chamei a gerente (umas das beneficiárias da comissão) e pedi pelas notas.
Ela prontamente se dispôs a acionar a Itaplan SP para que fosse enviada.
No dia seguinte me liga o Nivaldo da Itaplan SP (posso ter errado o nome) dizendo que mandou a outra nota que eh de responsabilidade da Itaplan.
As duas notas deles somam 12,5K.
Perguntei das demais e, para a minha surpresa ele diz:
Todos os corretores são autônomos, nós não temos ingerência sobre isso. O senhor deve aciona-lós individualmente para receber a nota, RPA ou qualquer outro documento que o CRECI regulamente.
Sou vendedor. Emito nota fiscal para receber minhas comissões desde sempre.
Vejam que coisa interessante:
Essa empresa emite dois contratos (os mais maçantes e repetitivos contratos de compra de imóvel que já vi já vida).
Você assina ambos, paga e, para receber as notas fiscais (que eh algo obrigatório por lei) eu preciso fazer uma busca de quem são aquelas pessoas e pedir para que elas cumpram a lei!!!!
E ele acha isso super normal.
Note a linha de raciocínio desse povo: Emitem a nota depois de semanas e isso pq cobrei! (Gente seria emite para receber!) e ainda por cima, querem passar para mim o trabalho do buscar os documentos fiscais obrigatórios por lei.
Novamente: comprei NO PLANTÃO DE VENDAS!!!!
Bom, isso pode não parecer grave para quem lê, afinal de contas, eu vou relacionar todo mundo no meu IR e, caberá ao Fisco cruzar as informações e bloquear o CPF do sonegador, mas não eh só isso.
Esse comportamento sonegador e permissivo com quem sonega mostra, e muito da índole desse pessoal.
E o prédio nem comentou a subir!
Tenho por hábito comprar apto na planta, mas quando eu ver Itaplan SP, pensarei muitas em comprar e indicar a compra para alguém.
Até pq, se eu quero bater panela na Paulista e pedir um país livre de corrupção, eu preciso pagar todos oa meus impostos, e, no que me diz respeito, exigir que todos paguem os seus.
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Resposta da empresa
09/10/2023 às 09:25
Prezado Eduardo,
Vimos que sua manifestação é referente a questionamentos sobre a divisão e consequentemente sobre a emissão das notas/recibos envolvendo a corretagem paga ao Itaplan e seus corretores parceiros..
Cumpre ressaltar que todas as notas/recibos envolvendo a referida corretagem no valor de R$ 40.*******,00, foram encaminhados as notas fiscais 31/08 e 28/09 e recibos de pagamento autônomos no dia 03/10, documentos fiscais apresentados dentro do ano que gerou o fator tributário (comissão referente a intermediação).
Esclarecemos que todos os imóveis vendidos pela Itaplan possuem condições pré fixadas no Compromisso de Compra e Venda e Contrato de Intermediação, ambos assinados. Nestes documentos, além de tratarmos do valor do imóvel e todos os detalhes que envolvem a negociação, explicamos também a aplicação da corretagem, os envolvidos na negociação, deixando claro a existência de corretores parceiros e, ainda com a menção dos valores e CPF ou CNPJ para declaração de imposto de renda, sendo que os corretores parceiros são cientes sobre questões tributárias sendo responsáveis por suas declarações, e salientamos que a ausência da emissão da RPA não exime ou afasta as responsabilidades fiscais dos corretores parceiros, apenas o contrato de intermediação já é documento hábil para gerar a incidência do imposto afastando assim a questão da sonegação.
Ainda no que se refere ao tipo de recibo encaminhado pelo corretor, vimos que se trata de um documento válido e dentro de todos os critérios necessários. Desta forma, entendemos que não houve nenhum indício que suscita sonegação por parte da imobiliária e seus corretores associados, sendo nossa atuação e modelo de negócio especificadas em contrato. Apuramos também que não há qualquer irregularidade na documentação apresentada.
Caso necessite de qualquer outra informação, permanecemos à disposição em nossos canais de atendimento.
Atenciosamente,
Consideração final do consumidor
09/10/2023 às 15:05
Prezado, tudo que vc escreveu eu concordo, mas ops pontos nevrálgicos vc não citou:
1- salvo a primeira nota, todas as demais somente vieram depois da minha provacacao aqui nesse canal.
2- isso deveria ter vindo imediatamente após o pagamento das comissões.
3- vcs acharem que, para eu receber as notas/pra eu deveria fazer um catado buscando os corretores pra que eles me enviassem, eh o rabo balançando o cachorro.
4- é para finalizar: impostos devido ao fisco seriam aclarados SE eu lançasse todos esses dados no meu IR.
Naturalmente eu o faria, mas se não o fizesse?
Enfim, eu fiz a minha parte dentro do tempo estabelecido, e sem terceirizar responsabilidade.
Isso, vcs fizeram somente após eu ter escrito aqui.
O problema foi resolvido?
Resolvido
Voltaria a fazer negócio
Não
Nota do atendimento
10