J.C. CAVALCANTE

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Praia Grande - SP

19/01/2023 às 13:31

ID: 157757073

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SOU CONDÎMINA "RESIDENCIAL MY DREAM" - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MY DRAM, LOCALIZADO A ******* - CEP N ************** - MIRIM - PRAIA GRANDE/SP. RALIZEI FINCIAMENTO IMOBILIÁRIO JUNTO AO BANCO ITAU EM OUTUBRO DE *******, POREM, APENAS PUDE REALIZAR A MUDANÇA EM DEZEMBRO (O ANTIGO PROPRIERÁRIO JA HAVIA RECEBIDO O VALOR E EU, TIVE QUE PERMANECER PAGAMENDO ALUGUEL DO ANTIGO IMÓVEL E A PARCELA DO FINANCIAMNETI POR DOIS MESES, CONCOMITANTEMENTE, SEM PODER INGESSAR NO IMÓVEL). O DETALHE É QUE, NA AVALIAÇÃO REALIZADA PELO BANCO, SEQUER EXISTE O LAUDO COMPLETO DO ENJENHEIRO, QUE O AVALIOU COM BASE EM FOTO DE SATELITE DO GOOGLE, COM BASE NA REGIÃO, MAS NÃO AVALIOU O EDIFÍCIO EM SI. HOUVERM PROBLEMAS COM A ANTIGA ADMINISTRAÇÃO, A EAC COMERCIO E SERVICOS EIRELI - CNPJ N 33.*******.*******/*******70, ONDE AO PASSAR A QUESTIONAR DO ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO PRÉDIO, PASSEI A SER HOSTILIZADA, UMA VEZ QUE A GARAGEM APRESENTADA DIVERSAS FISSURAS E RACHADURAS, VAZAMENTO, ATÉ A PRESENTE DATA, NÃO HÁ ANTENA PARA-RAIO, ECISTEM DIVERSAS RACHADURAS NOS CORREDORES, ISS ATRAADO, PAGAMENTO PARCELADO DE DÉBITO DE ÁGUA, NÃO TENHO CONHECIMENTO SE O CONDOMINIO POSSUI SEGURO, PORÉM, O TETO DA CAIXA DAGUA ESTPA ROMPENDO, CORRENDO O RISCO DE O TETO DO CORREDOR COMPER, A OCASIONAR O FALECIMENTO DE ALGUÉM, BEM COMO DIVERSOS APARTAMENTOS, PRINCIALMENTE O AR. 31, QUE NÃO RESIDE NO LOCAL, REALIZOU DUVERSAS PERFURAÇÕES, O QUE OCASIONOU RACHADURAS NO MEU APARTAMENTO, BEM COMO, EM TESE, PERFURADO ALGUM ENCANAMENTO, POIS A SALA SUPERIOR ESTÁ TODA MANCHADA COM MOFO. O ANTIGO PROPRIETÁRIO NAO TROCOU AS TELHAS DA PARTE PRIVATIVA, APENAS INSTALOU MANTA ASFÁLTICA, ONDE TIVE QUE REALIZAR DUAS TROCAS DA MESMA, DEVIDO A DIVERSOS VAZAMENTOS. NÃO HA DIÁLOGO COM A ATUAL SINDICA, JÁ QUE O ADMINISTRADOR ANTERIOR E O SINDICO RENUNCIARM, DEVIDO A MINHA INSISTENCIA EM ANALISAR OS LIVO CAIXA, SEM QUE FOSSE DADO PERMISSÃO, INCLUSIVE, DIVULGARAM FOTOGRAFIAS MINHAS EM GRUPO NO WHATSAPP NO QUAL FUI EXCLUIDA. POIS BEM. A NOVA ADMINUSTRADIRA NÃO CONSEGUE TER UM DIÁLOGO COM ESTA CONDÔMINA, POSTO QUE TIVERSAS OBRAS NÃO AUTORIZADAS, CONFOME E-MAIL ENVIADA A MIM, PELA ATUAL ADMINISTRADORA FORAM ENVIADOS. ESTÃO REALIZADO COBRANÇAS NO CNPJ DIRETAMENTE DA EMPRESA, DE SERVIÇOS NÃO DISCUTIDOS EM ASSEMBLEIA, NÃO SE SABE NEM O VALOR MENSAL ACORDADO PARA QUE REALIZASSE A ADMINISTRAÇÃO. ATUALMENTE, FUCINÁRIOS ESTÃO MAQUIANDO A GARAGEM, O QUE NÃO É O MESMO QUE REALIZAR REFORMA PARA A SOLUÇÃO DO PROBLEMA EM SI. ENFATIZO QUE A ESCOLHA DA ADMINISTRADORA NÃO OBEDECEU O CÓDIGO CIVIL E O REGIMENTO INTERNO DO CONDOMINIO. ADEMAIS, SE O CONDOMINIO POSSUI CNPJ E CONTA BANCÁRIA, A TAXA CONDOMINAL DEVE SER REALIZADO NESSAS CONTAS, SALVO QUE O CONDOMINIO CONCORDE O PAGAMENTO DIREMANRTE A ELES. O CONDOMINIO ESTÁ IMUNDO, E APARANTEMENTE, OS APARTAMENTOS ESTÃO SENDO REFORMADOS CLANDESTINAMENTE, CONFORME A ADMINISTRADORA, AO MEU VER, PARA FINS DE VENDA, SEM QUE POSSIVEIS COMPRADORES TENHAM CIÊNCIA DOS PROBLEMAS OCULTOS DESTE EDIFICIO. MINHA SITUAÇÃO ESTA SENDO RESOLVIDA COM O ITAU. JA REAIZEI DENUNCIA NA SSP, BOMBEITOS, CORREGEDORIA DO MINISTÉRIO PÚBLICO, PEFEITURA, MAS NINGUEM TOMA PROVIDENCIA PARA AVERIGUAR, INCLUSIVE, A SEGURANÇA DOS MORADORES.