Locação abusiva (aviso para os próximos locatários: CORRE)

Question

(LOCATÁRIO: LEIA ATÉ O FIM)

No dia 14/10/******* começamos o processo de locação de um imóvel que está sob a administração desta imobiliária.
O primeiro passo que solicitaram foi o de cadastro de dados dos locatários e fiadores em uma empresa chamada Walle Serviços de Informações Cadastrais atua no mercado na área de analise cadastral em diversos bancos de dados. Foi necessário pagar por cadastro R$ 25 por cadastro, que no meu caso foram 3 (locatário e 2 fiadores). E isso não nos dava nenhuma garantia de que conseguiríamos locar o imóvel.

Após, todos os cadastros terem sido aprovados. Enviamos, um e-mail para a imobiliária para negociar tempo de fidelidade para permanência no imóvel. Eles queriam fidelidade de 36 meses e pedimos fidelidade de 12 meses, podendo sair a qualquer momento após esses 12 meses sem pagamento de multa apenas com aviso prévio que por lei é de no mínimo 30 dias.

Logo, recebemos o e-mail da imobiliária informando que o proprietário aceitou dessa forma.

Apesar de termos pago a análise cadastral, foi necessário enviar novamente toda a documentação para a imobiliária. E retornaram dizendo que faltava alguns documento, sendo que não estavam faltando, pois já havíamos enviado (claramente pessoas inábeis para executar as atividades).

Como comprovação de renda enviamos contrato social da empresa que meu marido e sócio, extrato bancário do faturamento da empresa que é de 20 mil mensal. Não sendo suficiente para eles, enviamos extrato bancário do meu marido que também é autônomo com uma renda média mensal de 14 mil. Assim, enviamos os extratos bancários pessoais e o meu contra-cheque pois trabalho com regime celetista. Nossa renda mesal é de mais ou menos 9 mil que é 6 vezes o valor do aluguel ( R$ 1.*******, 44). Após, solicitaram que enviássemos os boletos e comprovantes dos 3 últimos pagamentos do condomínio que efetuamos, o que achamos que foi muito além, pois já haviamos enviados todos os comprovantes de renda aceitáveis. Então, depois e-mails e conversas ao telefone eles aceitaram os nossos comprovantes.

Então, no dia 29/10 nos informaram que estava faltando o endereço de trabalho dos fiadores, novamente falta de competência por não terem visto isso antes.

Então, no dia 05/11 enviaram o contrato sem cláusula de devolução, sem a informação dos 12 meses. Entramos em contato com eles para informar sobre isso e a pessoa que nos atendeu disse que iria verificar com o proprietário essa questão dos 12 meses, sendo que no e-mail no início da negociação o proprietário já havia aceitado (novamente inábeis para o serviço).

Fizeram o ajuste do contrato e colocaram uma cláusula que devemos fazer uma aviso prévio de 60 dias quando devolvermos o imóvel (vc que está lendo, toma cuidado com isso).

Após, tudo está ok no contrato. Informaram para imprimir o contrato, procuração e o documento de vistoria em 3 vias cada totalizando 9 documentos no total,. E reconhecer firma de todas as assinaturas que no nosso caso foram 6 assinaturas. Deixando claro que não há nenhuma lei que obrigue o reconhecimento de firma e que de acordo com a lei

Assim, 9 x 6 = 54 reconhecimentos de firma. O valor de cada reconhecimento de firma é R$ 4,80. Logo, teremos um gasto total de R$ *******,20 reais para reconhecer firma. Que de acordo com a lei do inquilino, não é necessária tal formalidade para que o contrato seja válido, ou seja, mesmo sem o reconhecimento o documento possui validade judicial e ambas as partes devem cumprir o que consta no mesmo.

Assim, nos obrigaram a gastar R$ *******,20 reais em algo que nem a lei nos obriga.

Então, do momento que começamos a alugar até o final tivermos um gasto de R$ *******. Tudo isso antes de ter qualquer vínculo com o apartamento.

Então, vai me dizer se não é abusivo tudo isso?

(Se vc ainda tem tempo fuja dessa imobiliária)