JL Assessoria Imobiliária

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Nova Iguaçu - RJ

22/02/2025 às 22:13

ID: 210627991

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Informo que tenho uma casa alugada há quase dois anos , reitero que aluguei a casa e sinalizei a Sr. ***** (inquilina) ,que a intenção era vender ,ela me informou que não tem dinheiro , mas a casa precisa de inventário ,dei entrada na defensoria pública e ela me falou que trabalharia para comprar . No final de dezembro entrei em contato com o filho dela (que resolve as pendências ), falei do termo no do contrato e do reajuste e ele me fez proposta de compra ,eu a princípio não aceitei , valor inferior , porém falei com minha filha e ela me orientou aceitar (tem o inventário). Minha filha conversou e explicou que o imóvel não tem problemas com herdeiros ,que a única herdeira sou eu . Mas o filho da inquilina quis procurar ajuda jurídica , a JL,que solicitou meus documentos ,do meu falecido esposo e da sua falecida esposa ( meu esposo era viúvo ). Pediu certidão de óbito ,casamento, identidade ,CPF ,testamento que meu esposo deixou no meu nome ,o advogado dessa empresa falou que isso é de suma importância,mediante esse pedido ,marcamos uma reunião e minha filha que está na frente resolvendo,levou uma advogada ,porém antes disso ele pediu para conversar com minha filha e pediu os documentos alegando que precisava para fazer o papel de compra e venda (minha filha não deu), esperou a reunião da pre-venda ,na pre-venda ele mudou o discurso e falou que precisava dos documentos para fazer um levantamento do imóvel (ele está representando o Sr *****), a mãe do Sr. ***** não tinha ciência, na pre - venda Sr. ***** falou que tem o dinheiro para comprar a casa ,mas que não poderia investir no escuro ,precisava ter certeza da posse do imóvel(passar para o nome dele), e o advogado (dono da empresa ). Falou que precisada dos documentos e quem sem averiguar não tinha como afirmar que seria um bom negócio para o Sr. ***** ,mediante isso e fui aconselhada pela minha advogada ,minha filha relatou pelo whatsapp do advogado a entrega da cópias dos respectivos documentos ,no dia 13 o advogado fez contato via whatsapp falando que precisava da identidade,CPF de todos os envolvidos no inventário e inclusive óbito ,alegando que não tinha recebido ,questionei ( minha filha questionou), ele falou que precisava para verificar pendência na federal e estadual ,minha filha se reportou advogada e ela a orientou mandar os números ,e foi o que minha filha fez ( mas o restante das documentações ela enviou cópia ), certidões ,testamento .
E no dia da pré venda o advogado sugeriu formalizar com documentos a venda da casa ,minha filha falou que faria c a data retroativa ,o advogado não aceitou ,alegando que para o inquilino comprar dependia desse prazo para averiguar ( posteriormente minha advogada descobriu que ele estava viajando ), tudo bem por isso ,mas isso atrasou o acordado ,não queria ceder ,porém a minha advogada informou que não tinha jeito,os inquilinos tem a prioridade e que eu tinha que colaborar ,que tinha que ceder e esperar , entreguei a carta formalizado a venda que já estava em tratativa no dia 22 de janeiro ,com data posterior a proposta, porque fui persuadida ,hoje no dia 22 o inquilino ,Sr. ***** me mandou mensagem via whatsapp informando que era para desconsiderar a compra ,sendo minha filha tentou falar várias vezes com (advogado da empresa via whatsapp ,mas ele visualizava e não respondia ,inclusive hoje ,para entender a negativa , mediante a ausência do advogado,fomos na casa do inquilino (minha casa alugada ), e a Sr. ***** (o contrato de aluguel está no nome dela), informou que não tem dinheiro e que não sabia de nada disso , assim sendo eu perdi oportunidade de venda ,tinha um possível comprador ,me atrasou e não teve veracidade nas palavras , questionei o sr. *****,ele me falou que ele não quer comprar porque o Sr. Andre não conseguiu averiguar no órgão federal e estadual ,por falta dos documentos (identidade/CPF), porém minha filha consultou advoga e perguntou se isso procede ,a advogada informou que é possível averiguar com os números dos documentos e foi isso que minha filha fez ,passou para ele ,porém ainda não recebi a negativa por escrito ,venceu hoje , e o Sr. ***** falou que não vai comprar sem essa informação e a locatária informou que não tem dinheiro,eu perdi oportunidades de trocar o imóvel e receber um troco . Achei a forma que as coisas foram conduzidas sem transparência ,meu imóvel virou depósito de restaurante. Preciso de informações contundentes .