JOAO QUARESMA DA SILVA XAVIER

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São Paulo - SP

12/07/2022 às 07:57

ID: 146602817

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Não tenho palavras para descrever a minha insatisfação com a prestação de serviço do síndico João Xavier da empresa ATTIMA CONSULT IMOBILIARIA E SINDICANCIA PROFISSIONAL.
Este síndico foi indicado pela INCORPORADORA AAM na AGI(Assembleia Geral de Instalação), nunca estive satisfeita com a atuação dele como síndico e com o advogado do condomínio(Marcelo Martins Pedroso que representou algumas unidades da AAM na AGI por procuração) que sempre acompanha o síndico mesmo muitos condôminos não querendo ele.
Eu achei irregularidades em 4 assembleias e fiz reclamações ao síndico aqui no site o qual não respondeu o que foi perguntado, decidi reclamar com a BBZ nossa administradora onde recebi a ligação de um dos Diretores que prontamente se dispôs a ouvir e verificar as provas que eu tinha que mostravam que haviam irregularidades em várias assembleias a BBZ ou seja a administração é falha porque estamos falando de 4 assembleias.

Na data de 10/06/******* um proprietário representou 8 unidades além da dele
Na data de 14/10/******* o mesmo proprietário representou 12 unidades além da dele
Na data 16/06/******* o mesmo proprietário representou 10 unidades além da dele.
Na data 15/07/******* o mesmo proprietário representou 8 unidades além da dele,
Nossa convenção permite que você represente o seu e mais 2.
Também tivemos um problema na votação virtual onde várias pessoas mesmo estando em cidades diferentes aparecem usando o mesmo IP com entrada na mesma hora, minuto e segundo, é impossível. Isso também ocorreu na eleição do síndico em 15/07/*******, agora ele quer retificar algo que ninguém sabe. Vamos lembrar que nas eleições são contadas as pessoas que estão em assembleia e o voto é por condômino, mas como ele tem um amigo com mais de 40 aptos ele diz que ele tem mais de 40 votos, a BBZ mesmo ciente do código civil permite, o advogado do condomínio por ter seu contrato assinado e mantido pelo síndico nada faz.
Após eu ter falado com a BBZ resolveram fazer uma assembleia de forma urgente no dia 20/07/******* os assuntos a serem tratados são:
ITEM 1 Retificação e ratificação da ata da assembleia do dia 09/06/*******
ITEM 2 Retificação e ratificação da ata da assembleia do dia 15/07/*******
ITEM 3 Retificação e ratificação da ata da assembleia do dia 14/10/*******
ITEM 4 Retificação e ratificação da ata da assembleia do dia 15/06/*******

No edital de convocação eles nunca descrevem o que será tratado, pois chega no momento sempre temos alguma surpresa. Agora eu quero saber quais os itens serão retificados e o motivos, isso é parte do edital de convocação e tem de estar presente para que todos os proprietários tenham ciência do que está acontecendo. Você quer retificar duas AGOs, duas assembleias de prestações de contas? A administradora só avisou agora que se está com as contas negativas desde o ano passado! Você vai retificar coisas que podem anular a sua própria candidatura apenas porque as pessoas começaram a te cobrar? Você tem a obrigação de nos responder, você é funcionário do condomínio pois nem imóvel você possui lá e nunca está no local, até as assembleias você só quer fazer de forma virtual mesmo todos pedindo presencial ou mista e que você esteja lá, claro assim quando alguém pergunta algo importante é possível cortar o microfone para ninguém ficar sabendo da resposta.

As irregularidades são muitas, não podem apenas retificar e ratificar, 4 assembleias anteriores, quando a retificação da penúltima, como podemos confiar na idoneidade da votação da eleição para síndico no qual ele foi reeleito, já haviam muitas pessoas reclamando constantemente, as procurações dos representantes não constam em ATA, nunca tivemos acesso aos documentos para conferir, colocam sempre desculpas quando pedimos para ver os documentos, é muita omissão, como vamos confiar nesta administração ???
As votações duram 48 horas! Existem pessoas que nem estiveram na assembleia e votam! A votação de uma assembleia deve ocorrer durante a assembleia e não depois.
Este síndico não respeita a nossa convenção, ele não respeita os moradores em um dos e-mails que ele me enviou em um domingo onde eu estou cobrando os meus direitos a forma que ele trata muitos que cobram é considero antiética, eu coloquei o e-mail que me enviou em uma das reclamações que eu fiz aqui, me senti exposta e humilhada com a resposta dele em um e-mail com cópia para mais de 30 moradores.
Nosso condomínio está com as contas negativas ele só nos informou isso na última assembleia, e colocou em votação para pagar a dívida.
Quero que a BBZ e o síndico João Quaresma da Silva Xavier digam quais são os pontos que serão retificados antes da assembleia e o motivo. Não podemos tratar estas irregularidades como um mero engano porque elas influenciam nas decisões tomadas em 4 assembleias.