KADU ARRUDA IMOVEIS

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Rio de Janeiro - RJ

26/03/2024 às 12:44

ID: 185437937

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A empresa KADU Arruda Imoveis LTDA CNPJ 17.*******.*******/*******38, não cumpre com as obrigações contratuais.
Não houve comunicação da decisão unilateral pelo inquilino com 30 dias de antecedência. O inquilino não pagou o aluguel proporcional, não pagou a multa rescisória, não pagou contas de água e energia e a casa está até hoje sem fornecimento de água. Não foram feitos os reparos de não conformidades na vistoria de saída.
A KADU recebeu as chaves e iniciou um processo com a seguradora dela para ressarcimento do proprietário (eu).
O pagamento indenizatório foi realizado em 02/03/*******, porém com erro, com a KADU reconhecendo uma diferença de R$*******,57 a meu favor. Porém, diz que só vai me repassar esse valor após o inquilino fazer o pagamento a eles.
Hoje, depois de 3 meses do encerramento do contrato de aluguel, a situação permanece:
1) A casa está sem fornecimento de água;
2) As contas de água e energia estão ainda no nome do inquilino, com débitos, e eu não posso regularizar pois persiste o contrato de aluguel com validade até 29/09/24 nas fornecedoras de água e energia;
3) Nenhum reparo das não conformidades apresentadas na comparação das vistorias de entrada e saída (ambas realizadas pela KADU) foi executado pela administradora;
4) A diferença a menor do valor indenizatório, já reconhecido pela KADU, continua em aberto.

******* que houve negligência da KADU na entrega das chaves ao inquilino sem cumprir a clausula de comprovação de mudança de responsabilidade nas contas de água e energia. Isso acarretou que por vários meses o nome do meu filho, antigo morador, ficou em protesto no SERASA devido ao não pagamento das referidas contas. Esse problema persistiu por mais de 10 meses. Somente em outubro de ******* a KADU conseguiu corrigir e retirar o protesto no cartório, passando a responsabilidade das contas ao inquilino.