Cobrança Indevida e Divergente em Vistoria de Saída de Imóvel Valores Inconsistentes e Itens Inexistentes
Não respondida
Ribeirão Preto - SP
24/04/2026 às 12:27
ID: 246859553
Título: Cobrança indevida e divergente em vistoria de saída valores inconsistentes
Descrição:
Venho por meio desta formalizar reclamação referente à cobrança de Quitação de Vistoria de Saída do imóvel localizado na *****.
Desde o início do processo, foram identificadas diversas irregularidades graves:
- Apresentação de orçamento com endereço divergente (apto 23), contendo itens que não pertencem ao imóvel;
- Inclusão de itens inexistentes, como escrivaninha, CPU, depurador e ar-condicionado;
- Alteração posterior de orçamento, passando para R$ 11.075,00, sem qualquer justificativa técnica;
- Cobrança atual de R$ 10.730,00 que não corresponde ao orçamento mais recente;
- Ausência de vínculo claro entre a vistoria de saída e os valores cobrados.
Além disso, a vistoria de entrada comprova que diversos problemas já existiam anteriormente, incluindo:
- Pintura antiga, com manchas, trincas e descascados;
- Problemas estruturais e umidade (inclusive na área de fundo);
- Instalações elétricas com falhas;
- Itens hidráulicos com desgaste natural;
- Esquadrias e armários com desgaste e funcionamento irregular.
Ou seja, estão sendo imputadas ao locatário responsabilidades que não são devidas, incluindo desgaste natural e vícios preexistentes.
Mesmo após diversas tentativas de resolução, não houve análise técnica adequada nem correção das inconsistências.
Diante disso, solicito:
- Revisão integral da cobrança;
- Exclusão imediata dos itens indevidos e inexistentes;
- Apresentação de planilha detalhada coerente com as vistorias de entrada e saída.
Caso não haja solução, o caso será levado ao Judiciário, com pedido de revisão da cobrança e indenização pelos transtornos causados.
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