Via Sol e Leal Imóveis sem sol pra quem investe

Prezado Sra. Adriana, lamentamos por sua experiência negativa com a empresa e por cogitar o investimento que fez no loteamento.

Para analisarmos a situação do Residencial UnaVida e não tirar conclusão precipitada é necessário entender todo contexto que envolve o processo de realizar um loteamento regular na região e a burocracia que faz parte do sistema Público do nosso país. O Residencial UnaVida foi o único loteamento aprovado de Unamar - Cabo Frio, inscrito no cadastro municipal sob o n *******-2, e devidamente registrado no Cartório sob o n 27.*******. O projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Cabo Frio em 22/12/*******, através do processo n *******/*******. Sobre o processo: o loteamento encontra-se devidamente registrado em Cartório, de acordo com o memorial descritivo, todos os lotes com sua matrícula individual. O Residencial UnaVida encontra-se no planejamento, onde ficará até o término das obras, concluindo essa etapa, é transferido para a Secretaria de Fazenda, onde será gerado o IPTU individualizado.

A empresa Gaia está empenhada em cumprir todas as exigências legais para alcançar seus objetivos, a licença de obras passou a vigorar em 02/*******, cujo prazo total equivalem a 4 anos. A previsão do grupo era de terminar as obras no final de *******, não havia intenção de usar o prazo que a lei permite, Lei 6.******* de ******* que regula o parcelamento de solo.

Assim, pedimos encarecidamente que antes de criar conclusões precipitadas, procure acompanhar de perto o processo, o projeto e os esforços do grupo para melhor atender seus clientes e parceiros, sempre com objetivo de zelar pelo bom nome, reputação ou imagem das empresas envolvidas.

Sobre o progresso das obras, temos, sem contar com custos de aprovações, licenças, topografia e a manutenção que ocorre diariamente: Cerca de 12 mil m de material devido a Pavimentação; Mais de 36.******* m de ruas concluídas; Aproximadamente 12.******* ML de meio fio colocados; Plantados ******* mudas de ipês no Bosque urbano/Ciclovia; Obra de iluminação encontra-se 40% concluídos, com todos os postes instalados

Em ******* sofremos como várias regiões com as fortes chuvas, um volume de água além do normal. Fato esse que impossibilitou prosseguir com as obras, e posteriormente foi constatado pelo grupo a necessidade de desassorear o Rio Marimbondo, que percorre 9km de extensão em toda Tamoios. O rio estava a mais de 60 anos sem limpeza, neste momento, foi percebido que era inviável continuar com as obras, sem antes resolver esse problema, pois poderia causar prejuízos ao projeto, além de sérios riscos a todos os coproprietários que já almejavam iniciar suas construções. Foi onde a incorporada Gaia em uma iniciativa público- privada com outros investidores de áreas vizinhas e a prefeitura conseguiram licença do Inea para moverem a limpeza do rio. Que iniciou em junho/*******, tendo finalizado o desassoreamento de cerca de 6km em 12/*******, hoje o perímetro que corta o loteamento foi finalizado, tendo aproximadamente 3km para ser finalizado.

A nova previsão de obras é para esse primeiro trimestre, embora não estejam vendo fisicamente as coisas acontecerem, pode ficar certa que muito trabalho está em andamento, como cotações de materiais, aprovações de projetos, liberações, questões burocráticas que envolve o loteamento. Para que enfim, retorne o projeto, conclusão essa, que é a meta de todos os envolvidos.

Importante ressaltar, sobre o índice de valorização do loteamento, que é notório, lotes que foram comercializados a R$ 10 mil no pré-lançamento, hoje estão na faixa de 30 mil e a expectativa do grupo é que na entrega do projeto equivalha R$ 50 mil. O UnaVida é o primeiro bairro planejado e regular numa região de loteamentos clandestinos, conhecidos como posse, os obstáculos para concluir esse projeto são grandes, mas é um sonho conjunto, com todos nossos clientes e parceiros, cada um de nós somos partes essenciais para que esse sonho seja realizado.

A Imobiliária Leal Imóveis, responsável pelas vendas do loteamento, junto a incorporadora Gaia, se encarregou, como sugestão de seus clientes, a desenvolver um canal específico sobre o UnaVida, através do site: https://*******, no qual irá conter todas as informações pertinentes ao empreendimento e divulgação do cronograma de obras oficial. Uma forma de manter nossos clientes atualizados.

O grupo UnaVida coloca-se à disposição para conversar e esclarecer suas dúvidas, comentários ou preocupações, através da central de atendimento, e-mail: *******, onde poderá solicitar também o agendamento de uma reunião para tratar desse assunto se assim preferir.

Atenciosamente,
GAIA incorporadora, Imobiliária Leal Imóveis e Via Sol Imóveis