Impossibilidade de usar consórcio para quitar financiamento imobiliário existente

Olá, Guilherme! Tudo bem?

Primeiramente, queremos parabenizá-lo pela sua contemplação já no segundo mês através do lance embutido. Sabemos o quanto esse momento é importante e entendemos sua expectativa em concluir a compra do imóvel o quanto antes.

Sobre a situação mencionada, é importante esclarecer que existe uma regra prevista no sistema de consórcios e aplicada por todas as administradoras: o consórcio só pode quitar financiamento quando a dívida está no nome do próprio consorciado. Isso ocorre porque, nesse caso, trata-se de uma quitação de dívida própria, o que é permitido pelas normas do consórcio.

Quando o financiamento está no nome de terceiros (como o atual proprietário do imóvel), o consórcio não pode utilizar a carta de crédito para quitar essa dívida diretamente. Essa é uma regra geral de todos os consórcios, justamente para evitar operações irregulares e garantir segurança jurídica para todos os participantes do grupo.

Entendemos que isso pode gerar frustração quando o imóvel escolhido possui financiamento ativo, mas nossa equipe está à disposição para orientar você e avaliar alternativas que possam viabilizar a negociação, seja através de ajustes na estrutura da compra ou auxiliando na comunicação com o vendedor.

Conte conosco para acompanhar seu caso e buscar a melhor solução possível. Caso precise de qualquer suporte adicional, também estamos disponíveis pelo e-mail [email protected]
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Seguimos à disposição com o compromisso e a transparência do
Grupo LR Multimarcas