Cobrança indevida de reparos após locação e ameaças de despejo
Respondida
Brasília - DF
11/03/2026 às 11:53
ID: 242960981
Aluguei um apartamento em aparecida de goiânia através da imobiliária liver locações de imóveis ltda, a princípio o contrato era de 01 ano, fiquei 10 meses porque fui transferido para outro estado, entreguei o apartamento sem nenhum débito e para minha surpresa após vistoria de entrega vieram com uma conta de mais de R$ 6.130,00 reais em reparos e dívidas para eu pagar, detalhe, durante esse tempo morei sozinho e de 10 em 10 dias passava o fim de semana em brasília onde tenho residência, apontaram uma infinidade de reparos que deveriam ser feitos coisa de desgaste natural do tempo de uso que já existiam com minha entrada, para minha segurança quando entrei no imóvel filmei e fotografei todos os detalhes do apartamento, que são os mesmos que estão querendo que eu pague, entrei em contato com a imobiliária, mandei por email os vídeos e fotos dos detalhes que estão me cobrando, provando a existência dos mesmos no ato da minha entrada e mesmo assim não aceitaram e estou sendo cobrado pela seguradora Loft diariamente e sofrendo ameaças de ser despejado do outro imóvel que aluguei em outro estado que tambem é pela seguradora loft por débitos em abertos, com quem sempre tive boa relação comercial,pagando tudo adiantado, entrei para o imóvel todo sujo, engordurado, paredes furadas, banheiro mofado, porta não trancava, sem tampa nos vasos, com duas lâmpadas apenas, uma experiencia horrível.
Não recomendo a imobiliária a ninguém, porque depois que voce sai querem reformar o apartamento todo as suas custas.
Compartilhe
Resposta da empresa
31/03/2026 às 13:58
Lamentamos que sua experiência tenha sido percebida dessa forma.
Esclarecemos, contudo, que a imobiliária adota procedimento padrão e em estrita observância à Lei do Inquilinato, realizando vistoria inicial e vistoria final em todos os imóveis sob sua administração, justamente para verificar o estado de conservação do bem no início e ao término da locação.
Importante ressaltar que a constatação de eventuais reparos não é feita diretamente pela imobiliária, mas sim por empresa terceirizada especializada, contratada para realizar análise técnica imparcial das condições do imóvel.
Sempre que são identificadas divergências entre o estado de entrada e o estado de devolução do imóvel, ou ainda a existência de valores pendentes, o locatário é formalmente comunicado, com a devida apresentação dos apontamentos e dos valores correspondentes, assegurando-se o direito de manifestação.
Da mesma forma, em caso de inadimplência, é adotado o procedimento legal cabível, com envio de notificação extrajudicial de mora. Permanecendo a pendência, o proprietário poderá, nos termos da legislação vigente, requerer a desocupação do imóvel por falta de pagamento.
Reafirmamos que a imobiliária não realiza cobranças arbitrárias nem promove reformas às custas do inquilino sem respaldo técnico e documental. Todos os procedimentos seguem critérios contratuais e legais, com o objetivo de resguardar os direitos de ambas as partes envolvidas na locação.
Permanecemos à disposição para esclarecimentos pelos canais oficiais de atendimento, a fim de que qualquer divergência seja tratada de forma adequada, transparente e responsável.