Imóvel em Mairiporã - terreno irregular - art. 37, lei 6766
Respondida
Guarulhos - SP
23/04/2025 às 09:19
ID: 215376593
Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano
Ver todas ReclamaçõesEstamos tentando realizar o distrato e o dinheiro de volta de um terreno que nos foi vendido em novembro/*****, irregularmente, em Mairiporã, pela imobiliária Lopes Condessa, filial da Serra da Cantareira. Após a compra, em janeiro/***** moradores da região informaram que o lugar está embargado pelo MP. Fomos até a Prefeitura e Secretaria de Habitação, que confirmaram a irregularidade, que não autoriza construção de residência* Assim, fomos até a imobiliária localizada na Serra da Cantareira. Fomos recebidos com desconfiança, senhora ***** e ***** disseram que fizemos tudo errado e que não devíamos ter ido na prefeitura, e que os vizinhos estavam com inveja (sic).
Final de fevereiro/*****, antes do carnaval, Contratamos advogadas que iniciarem a negociação, enviando AR em ***** para três responsáveis. Os representantes da imobiliária demonstraram interesse em fazer uma negociação, porém, faziam contato com as advogadas, mas nada de negociar. Em *****, ainda sem negociação.
Em *****, nos reunimos com o diretor ***** e a advogada *****, na imobiliária, em Santana. Quase uma hora de conversa, sem negociação.
Agendaram reunião com ex proprietário para o dia ******, às ***** (véspera de feriado). Segunda-feira, dia 21, tbm é feriado*. Sem resposta!!
seguimos sem respostas..
Fiquem atentos aos documentos que assinam. Acreditamos que, por ser com a imobiliária Lopes Condessa estaríamos seguros em relação aos documentos dos imóveis vendidos. Acreditávamos na idoneidade da empresa, e cada vez que o tempo passa, mais faz sentindo não serem comprometidos com a ética e a legislação ( lei 6766)
Não houve nenhuma informação que o terreno estava embargado, o site consta que o "terreno é excelente para construir sua casa para moradia ou veraneio" (sic)
Hoje, *****, ainda sem resposta.
Em anexo, o anuncio do terreno que não consta a irregularidade do local, e ainda menciona que pode construir
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Resposta da empresa
25/04/2025 às 12:39
Em primeiro lugar, reforçamos que todo o trâmite relacionado à comercialização e à liberação para construção dos imóveis foi devidamente explicado e documentado em contrato, com total transparência e boa-fé. Nenhuma informação foi omitida dos compradores.
É importante destacar que a região em questão está localizada em área de preservação ambiental, fazendo parte do Cinturão Verde de São Paulo. Isso implica em exigências específicas para construção, como aprovação de projetos junto à Prefeitura e demais órgãos competentes, conforme é do conhecimento de qualquer profissional ou comprador que atue ou deseje atuar na região.
A Lopes Condessa continua exercendo o papel de intermediadora e tentando conciliar as partes. O retorno vem sendo prestado, reiteramos nosso compromisso com a transparência, com o respeito ao cliente e com a legalidade de todas as nossas ações. A Lopes atua no mercado com seriedade, sempre disposta a dialogar, esclarecer e orientar. Seguiremos confiantes na justiça e no reconhecimento do nosso trabalho ético e responsável.
Atenciosamente,
Equipe Lopes Condessa