Reparos não realizados e possível apropriação de valores pagos pelo proprietário para o conserto da porta da cozinha.

Sr. Luiz Mario.

A locação teve início em março de 2025, e desde então o proprietário atendeu prontamente todas as manutenções que lhe foram solicitadas, sempre se mostrando solícito e disposto a resolver os problemas relacionados ao imóvel, dentro de suas responsabilidades legais e contratuais.

Gostaríamos de registrar a dificuldade no relacionamento mantido com o Sr., tendo em vista que, em algumas ocasiões, houve abordagens inadequadas e ofensivas direcionadas a profissionais que estavam apenas exercendo suas funções. Reforçamos que a imobiliária atua exclusivamente como intermediadora da locação, prezando sempre por uma relação respeitosa entre as partes.

Destacamos ainda que, conforme a Lei do Inquilinato, é obrigação do locatário manter o imóvel e realizar as manutenções decorrentes do uso durante o período da locação. Ajustes, adaptações ou alterações realizadas para melhor atender às preferências pessoais do locatário não configuram obrigação do proprietário.

O proprietário é responsável apenas pelas manutenções necessárias, não sendo exigível a realização de melhorias ou adequações estéticas com a finalidade de atender expectativas particulares do locatário.

Permanecemos à disposição para seguir com a intermediação de forma equilibrada, transparente e dentro dos limites legais e contratuais.

Atenciosamente,
Lopes LRT Administração de Locações

Acontece que a imobiliária, desde que entrei no imóvel foi notificada do problema dessa porta entre outros. Os outros problemas, vazamentos etc foram executados e arrumados, porém este foi autorizado pelo proprietário, e desde março não foi executado, ou seja, desde que entrei. Posso provar que primeiro o Sr Alencar ia fazer, inclusive dizendo que estava certo, porem, passou-se 7 meses e não foi arrumado. Outras manutenções tenho realizado, inclusive limpando e arrumando ar condicionados, instalando tomadas, dedetizando todo apartamento que estava infestado de cupim (vicio contratual insanável) e inclusive enviei pra vcs as imagens. O que falo posso provar.
Ao final, quanto a eventual desrespeito, ou falta de cordialidade, confesso que não sou mais cordial, pois vcs são péssimos. Entretanto, respeito sempre foi mantido, porém a paciência já acabou. Outrossim, refiro que não precisam mais arrumar, vou ver o que consigo fazer, e se alguém se sentir incomodado com eventual palavra que não tenha conhecimento, sugiro procurar no dicionário.