M.BUILDING

Reclamar dessa empresa

São Paulo - SP

18/04/2026 às 19:24

ID: 246416173

Essa reclamação é uma continuação da que fiz em 03.04.26 pois a construtora M. Building só responde afirmando que as minhas alegações são genéricas, desprovidas de lógica técnica, de qualquer respaldo especializado e sem técnico idôneo.

Como eu não consegui anexar documentos, fotos e vídeos nas minhas réplicas, e não o fiz na 1 etapa, eu encerrei a 1 reclamação e abri essa.

Recapitulando, segue :

Um dos empreendimentos dessa construtora, é o Condomínio Villa Real Sabará, na Zona Sul de SP / Capital. Foi entregue há +- 5 anos. Moro nele há 2 anos. A garantia está perto de vencer e eles não resolvem / consertam MUITOS problemas / vícios de construção. Fazem apenas gambiarras. Alguns problemas que NUNCA resolvem - apesar de diversas cobranças - são :

* Água no foço do elevador da entrada

* MUITAS trincas nos tetos dos estacionamentos, gerando goteiras que mancham DEFINITIVAMENTE a pintura dos carros. Ao invés de solucionarem o problema, instalaram bandejas onde há maior concetração de infiltrações e goteiras. Sós que elas e seus respectivos canos - que não deveriam existir - não comportam a vão d'água. Os canos até se soltam delas.

* Muitos problemas elétricos nas áreas comuns

* A quadra era gramada mas, pelo grade uso, a grama não cresce mas, ficando só terra. Pela estrutura ser fraca, não se pode mudar para cimentada. Assim, qdo chove, fica um lamaçal por dias.

* Quando chove com maior intensidade, o mercadinho ( que em verdade era uma sala de TV ) fica TOTALMENTE inundado, com uns 5 centímetro de água.

* Quando chove forte, temos - literalmente - cascatas no estacionamento .

* Muitas vagas do estacionamento são tão apertadas que mesmo carros com pequenos se tem problemas para entrar e sair deles

* Problemas de vazamento em MUITAS unidades, gerando problemas para os vizinhos de baixo. Mandam registrar as reclamações por e-mail, mas poucas vezes resolvem.

* Piso do estacionamento minando água.

* Se alguém pensa em comprar uma unidade aqui, tomem muito cuidado.

Isso posto, segue :

A Construtora M. Building afirma que os problemas q eu relatei quanto a água no elevador, piso minando água, trincas, infiltrações, etc devem-se as " Chuvas dessa última estação ". Isso é uma inverdade, tanto que eles mesmos colocaram HÁ ALGUNS ANOS, bandejas sob os locais onde há maior incidência de infiltrações. Logo, não é um problema de agora.

Comprovo minhas alegações com fotos que tirei dia 14.04. Além disso, afirmam que há falta de manutenção, sujeiras e entupimentos que dizem respeito a administração e não a Construtora. Ocorre q ainda há lixo / sobras / entulho que eles mesmos deixaram. Tbm evidenciado por foto. Ralos com lixo de obra. Um total descaso.

Tbm alegam que o subdimensionamento de canos q eu informei, não procede. As fotos anexas, comprovam o fato. Os canos das bandejas que colocaram, não comportam o volume de água em dias de chuvas. Esse problema é antigo e há MUITOS vídeos e fotos que os próprios moradores fizeram.

As goteiras que eles afirmam estão sendo devidamente ajustadas , são apenas tampadas com massa. Ora, não é necessário ser um engenheiro para saber a água que por alí passava, procura outro caminho. Por isso mesmo q cada vez mais goteiras aparecem. Cada vez mais vagas estão sendo interditadas por conta delas.

Reafirmo que MUITAS vagas são tão apertadas que não se consegue entrar ou sair do carro. Basta vê-las.

Por fim, para provar as minhas alegações, seguem vídeos, fotos e LAUDO TÉCNICO com quase 600 páginas de empresa especializada e reconhecida tanto no mercado como PELA PRÓPRIA CONSTRUTORA M. BUILDING. Apenas parte do que foi apurado, foi sanado.

PS : Ao anexar tudo o que eu queria, notei q só se pode anexar até 3 arquivos de até 5Mb cada. O material q eu tenho, é muito maior. Quem quiser, poder me chamar no PV.