Manager cobra R$ 7.900 de gás e energia e água em apartamento desabitado
Não respondida
São Paulo - SP
31/05/2026 às 20:49
ID: 250183911
Sou proprietária da unidade 108 - Torre Caminhos no Condomínio Teg Corazza. O imóvel foi entregue pela construtora em 2022, permanece absolutamente desabitado e NÃO POSSUI SEQUER UMA LÂMPADA INSTALADA nos tetos. Não há fiação útil ativa, chuveiros, fogão, aquecedor ou qualquer eletrodoméstico conectado.
O consumo real do imóvel é comprovadamente ZERO.Apesar do fato incontroverso de o imóvel estar fechado e sem serviços ativados nas concessionárias, a Manager vem embutindo cobranças abusivas, flutuantes e [Editado pelo Reclame Aqui] de água, gás e energia diretamente no meu boleto de condomínio desde novembro de 2022.Analisando o extrato financeiro emitido pela própria administradora, o prejuízo acumulado retirado do meu bolso soma o valor absurdo de R$ 7.934,97, divididos em: R$ 3.195,79 de cobrança de Água R$ 2.978,37 de cobrança de Gás (chegando a cobrar R$ 145,89 em um único mês sem aquecedor) R$ 1.760,81 de cobrança de Energia (em um apartamento sem lâmpadas) A administradora lança esses valores fechados sem discriminar um único kWh ou metro cúbico consumido, violando o dever legal de transparência e a Ata de Assembleia de Outubro de 2022, que exige medição individual real. Se estão embutindo rateio de área comum de forma camuflada na minha rubrica individual, a prática é ilegal e configura enriquecimento sem causa (Art. 884 do Código Civil).
Como os canais normais de atendimento ignoram as contestações dos condôminos, exijo por meio desta plataforma: O desmembramento imediato do boleto, retirando as cobranças [Editado pelo Reclame Aqui] de consumo e mantendo apenas a taxa condominial ordinária legítima;
O estorno ou compensação integral do montante de R$ 7.934,97 pago indevidamente.
Possuo o extrato financeiro oficial do prédio e as provas em vídeo do imóvel totalmente vazio que serão levados ao Juizado Especial Cível e às autoridades policiais (por apropriação indébita) caso o problema não seja sanado imediatamente pela ouvidoria da Manager.
No aguardo de um retorno resolutivo.