Cobrança indevida de despesa após o acordo contratual

Question

No dia 15 de fevereiro foi assinado um contrato de locação de imóvel no qual consta o valor do aluguel e a indicação das taxas a serem pagas mensalmente (condomínio, luz, gás e IPTU, quando for o caso). Contudo, logo no primeiro mês, o relatório do valor a ser pago proporcionalmente já trouxe um valor diferente do combinado no que diz respeito ao condomínio. Conforme conversa via WhatsApp com o corretor, o valor é de R$ *******, 00, enquanto o extrato do mês indicou um lançamento de R$*******,15. Ao questionar o que houve e indicar o ocorrido, esperei dias sem resposta concreta. Por sua vez, no dia 21 de março de *******, recebi o boleto referente ao próximo mês, constando uma taxa condominial que incluía R$*******, 28 de condomínio + R$29,71 de fundo de reserva + R$62,85 de fundo obras + R$*******,87 de vaga de garagem + R$ 27, 89 do IPTU = TOTAL de R$*******,60.
Entendi, sim, que as taxas esporádicas e o IPTU são de minha competência enquanto inquilina. Entretanto, os valores de VAGA DE GARAGEM e FUNDO DE RESERVA não estão no contrato e nunca foram mencionadas no momento contratual. Aliás, foi o oposto: tudo estava incluído no valor total do condomínio.
Tentei por diversas vezes um retorno da empresa, que após muito demorar, afirmou que "pela convenção do condomínio o prédio tem direito a cobrar de todas as unidades a vaga de garagem, pois pertence a área comum do prédio [..] isso foge do poder do proprietário[..]".
Saliento que meu compromisso foi feito com A EMPRESA, que além de passar valores inconsistentes e omitir uma informação importante como essa, coloca-se, agora, fora da situação. Busco uma solução o quanto antes, pois estou me sentindo prejudicada e enganada.