Exigências abusivas de pintura e cobrança indevida após devolução de imóvel locado
Respondida
Sorocaba - SP
28/05/2026 às 12:36
ID: 249937631
Exigências abusivas após entrega do imóvel
Venho por meio desta registrar minha insatisfação com a conduta da imobiliária referente à entrega do imóvel que estive locando.
O imóvel foi devolvido dentro do prazo contratual, devidamente limpo e pintado, conforme solicitado previamente. Cumpri com minhas obrigações de forma correta e de boa-fé.
No entanto, mesmo após a vistoria, a imobiliária passou a exigir novas intervenções, incluindo pintura adicional de áreas que não apresentam danos ou necessidade, o que considero uma cobrança excessiva e indevida.
Ressalto que o imóvel foi entregue em condições adequadas, compatíveis com o uso normal durante o período de locação, não havendo justificativa para as exigências adicionais.
Diante disso, solicito uma revisão imediata dessas cobranças e uma postura mais coerente com o que estabelece a legislação vigente e o próprio contrato de locação.
Caso a situação não seja resolvida de forma amigável, informo que buscarei orientação jurídica para resguardar meus direitos.
Aguardo retorno com a solução do caso.
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Resposta da empresa
29/05/2026 às 15:45
Boa tarde Sra Amanda.
Em atendimento a sua reclamação, gostaríamos de esclarecer alguns pontos.
Conforme destacado e informado a senhora, a pintura do imóvel foi entregue com manchas na pintura, bem como a necessidade de pintura do teto de alguns cômodos do imóvel, tendo em vista, que não foi entregue de acordo com a vistoria inicial.
Como se não bastasse os móveis que guarnecem o imóvel, não foram devidamente cobertos, o que ocasionou pequenos pingos e manchas nos móveis que não foram retirados e nem limpos, denotando a responsabilidade da locatária em regularizar os pontos demonstrados na vistoria final.
Saliente-se que embora devidamente informada a locatária apenas entregou as chaves, não regularizando a pintura.
Ademais, a revisão imediata das cobranças, quando se refere, acreditamos aos valores cobrados pela pintura, no qual a locatária discorda, a pintura poderia ter sido formalizado pela própria inquilina, evitando dispor de valores.
Quanto a rescisão de forma amigável, seguimos à disposição para que a presente rescisão seja resolvida da melhor maneira possível, desde que cumpridos as determinações contratuais acordadas entre as partes.