Mirantte Imobiliária

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São Pedro - SP

07/04/2025 às 18:01

ID: 214177759

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Em referência à rescisão do contrato de locação do imóvel situado em *****, formalizo as seguintes ocorrências e contestações:

Primeiramente:

Cumpre esclarecer que a desocupação do imóvel ocorreu em *****, conforme comunicação prévia enviada por e-mail. A vistoria inicial, agendada para *****, foi posteriormente remarcada para ***** por indisponibilidade do vistoriador. A entrega das chaves somente se efetivou após a realização da vistoria, sendo informado que este procedimento era pré-requisito para a formalização da entrega. Desta forma, a data base para a rescisão contratual não corresponde à data de *****, tendo em vista os trâmites e a dependência da vistoria para a entrega das chaves.

Segundo:

Manifesto minha discordância em relação à cobrança de dois aluguéis adicionais, comunicada pelo proprietário após decorrido mais de um mês da desocupação do imóvel. Durante o período de vigência do contrato, foram reportados diversos problemas estruturais no imóvel, pelos quais aguardávamos pacientemente uma solução.

Especificamente, ao ingressarmos no imóvel, constatamos a ausência de energia elétrica, sendo que a própria imobiliária não possuía o número de registro da unidade consumidora junto à Enel, resultando em um período de mais de cinco dias sem fornecimento de energia. Adicionalmente, apesar da informação de que o consumo de água seria individualizado, enfrentamos transtornos com o inquilino anterior devido à inexistência de caixa d'água superior, o qual pretendia que arcássemos com a maior parte da conta.

Outrossim, a instalação da caixa d'água, essencial para o abastecimento regular, demandou um período de aproximadamente cinco meses para ser concretizada, durante o qual fui compelido(a) a utilizar métodos precários para higiene pessoal após o expediente. Posteriormente, identificamos infiltração de água pela porta, causando danos a um móvel. A situação tornou-se insustentável com o surgimento de goteiras no meu armário, resultando em danos materiais, conforme documentado por vídeos e fotografias previamente enviados.

Reconheço a obrigação de efetuar o pagamento do aluguel referente ao período já utilizado (pós-pago). Contudo, informo que não efetuaremos o pagamento da multa contratual, em virtude dos inúmeros transtornos causados durante a locação e da resposta tardia do proprietário, que ocorreu mais de 40 dias após o e-mail com o pedido de analise..

Diante do exposto, reafirmo minha posição de não pagamento da multa contratual e manifesto minha disposição em buscar a resolução desta questão por meio das vias legais competentes, caso necessário.

Anexo somente as fotos pois não conseguir anexar os vídeos que tenho das goteiras..

Obs: anexo foto que comprova que em ***** ainda não tinha solucionado sobre a agua.