Cobranças abusivas e indevidas após vistoria de saída do imóvel alugado em Goiânia
Não respondida
Goiânia - GO
02/02/2026 às 16:47
ID: 239547349
Em outubro de 2023, procurei a imobiliária MyBroker, localizada em Goiânia/GO, com a finalidade de alugar um imóvel na mesma cidade. O contrato de locação foi firmado com início em novembro de 2023, referente a um apartamento, o qual ocupamos até o término do contrato, em outubro de 2025.
Ao nos aproximarmos do fim do contrato, informamos com antecedência à imobiliária que não haveria interesse na renovação, comunicando formalmente a desocupação do imóvel dentro do prazo contratual.
Durante todo o período de locação, cumprimos rigorosamente as regras do condomínio, zelamos pela boa conservação do imóvel e mantivemos uma conduta adequada. Ressalto ainda que ambos os locatários trabalhavam e estudavam, utilizando o apartamento majoritariamente apenas para descanso, o que reforça o baixo desgaste do imóvel.
No entanto, ao realizarmos a vistoria de saída, conduzida por uma empresa terceirizada contratada pela própria imobiliária, fomos surpreendidos com uma série de cobranças referentes a serviços, materiais e objetos totalmente fora da realidade, além de valores excessivamente elevados e incompatíveis com o mercado.
As cobranças foram contestadas diversas vezes, de forma detalhada e fundamentada, apontando inconsistências e abusos. Apesar disso, a imobiliária não demonstrou qualquer tentativa efetiva de diálogo ou resolução, mantendo as exigências indevidas.
Mesmo diante das discordâncias, realizamos todos os ajustes solicitados com o objetivo de encerrar a locação de forma amigável. Ainda assim, posteriormente fomos surpreendidos com um fechamento financeiro abusivo, contendo multas e valores exorbitantes, sem justificativa razoável.
Além disso, foi cobrado novo pagamento de aluguel referente ao mês de dezembro, mesmo após a desocupação do imóvel. Ressalto que o imóvel foi desocupado em 10/11/2025, e que pagamos integralmente os aluguéis e demais encargos dos meses de novembro e dezembro, mesmo sem estarmos residindo no local, apenas para viabilizar as adequações exigidas pela imobiliária.