NZM Empreendimentos Imobiliários

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Três Lagoas - MS

20/03/2021 às 16:52

ID: 121306615

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Muito cuidado ao comprar apto nos edifícios ILHA DE SANTORINI, ILHA DE CRETA e ILHA DE KÁLAMOS com a empresa NZM COSNTRUTORA. Os edifícios estão localizados no bairro Canto do Forte na cidade de Praia Grande - SP. Primeiramente saiba que após comprar seu apto é possível que a empresa não responda mais seus e-mails, nem atenda suas ligações e muito menos lhe atenda em seu escritório, pois faz seis meses que tento qualquer tipo de contato mas sou ignorado, já até recorri ao Procon para tentar uma solução. Fora a questão da falta de respeito ao consumidor, os aptos do Edifício Ilha de Santorini, onde fica o meu apto, apresentaram problemas nos pisos e revestimentos, sendo que vários estão descolando sozinhos. Outro ponto de atenção no condomínio que moro é a garagem, pois foram mal projetadas, sendo quase impossível estacionar um carro de grande porte e com muito sacrifício os de médio e pequeno porte, além de existirem garagens que são impossíveis de entrar um veículo, isso faz com que durante a temporada e feriados é possível que seu carro tenha que ficar para fora, pois as garagens são insuficientes. O próprio prédio também teve que passar por diversas adequações e reformas: foi necessário refazer o piso da entrada, garagens e mezanino, a piscina apresentou vazamento, descobriu-se que as escadas não possuíam a segurança necessária também, sendo necessário adequações. Além de todos estes problemas existe o problema na documentação dos edifícios, pois até hoje, quase dez anos após a entrega do condomínio, os aptos ainda não possuem matrícula, e pelo que pude verificar a solução não é fácil e nem rápido. Com isso o próprio condomínio entrou na justiça para tentar garantirmos nossos direitos, contudo pelo que pude verificar existem pendencias a serem resolvidas nestes três prédios, já que os mesmos não estão desmembrados um do outro, a construtora possui pendências nos terrenos onde os prédios foram erguidos. Infelizmente não sei ao certo quais as pendências, já que, como dito anteriormente, a empresa não presta qualquer tipo de informação e parece esconder o que de fato é o problema. Com isso não é possível obter a propriedade de fato do imóvel que adquiri, não sendo possível vendê-lo, financiá-lo ou usar o FGTS para quitá-lo. Também acho importante informar que quem adquirir o apto e se por acaso precisar vender seu contrato de compra e venda e o mesmo tiver financiado poderá ter que pagar uma taxa de 3% sobre o saldo, o que no meu caso saiu por quase 14k reais e foi assumido pelo vendedor. Obs.: No recibo deste valor, que tive que exigir que fosse emitido, estes custos está descrito como custos administrativos, achei um valor bem alto, mas como foi assumido pelo vendedor https://******* importante essas informações a quem for adquiri um apto desta empresa, pois se tivesse acesso a estas informações antes jamais teria feito negócio com esta empresa e espero nunca mais passar por isso.