Reajuste do Condomínio sem aprovação em Assembleia
Respondida
São Paulo - SP
09/01/2023 às 13:16
ID: 157076871
Essa reclamação possui mais de 3 anos e não está mais sendo contabilizada no índice da empresa
Ver todas ReclamaçõesPrezados Senhores,
Apresento ocorrência para intervenção do Reclame Aqui junto a OCB - ORGANIZAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E BENS, CNPJ 55.*******.*******/*******50, sito à Rua Acácio Nogueira, 6 CEP **************, Santos SP.
Breve histórico: no dia 7 de outubro de *******, foi realizada Assembleia Geral Ordinária do condomínio e colocada em votação a Previsão Orçamentária para o próximo período, gestão de *******. Aprovada por unanimidade, a manutenção dos valores arrecadados em *******, sem reajustes.
Em 29/12/*******, recebi por e-mail um comunicado da síndica informando que: o valor da cota condominial sofrerá reajuste para suprir as necessidades e despesas do condomínio. Neste e-mail, um link para o boleto bancário com o reajuste.
Contatei os responsáveis legais, escrevi no livro de ocorrências do condomínio, liguei para a OCB Administração, contestando o reajuste que não foi aprovado em assembleia. Mencionei que as decisões da Assembleia são soberanas, então, seria preciso realizar uma nova Assembleia para a apresentação das contas atualizadas e a nova previsão orçamentária, com o demonstrativo das iniciativas que receberiam os recursos e aberta votação dos condôminos.
Até o presente momento, não recebi resposta. A OCB Administração diz que a Síndica responderá e a Síndica diz que a Administradora responderá.
O boleto vencerá dia 10/01/23, o aumento total é de R$ *******,43, sem aprovação dos condôminos.
Peço a gentileza para o Reclame Aqui, me ajudar a obter uma resposta, sabendo que sem assembleia não pode reajustar o condomínio.
Agradeço pela atenção dada.
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Resposta da empresa
12/01/2023 às 14:06
Obrigado por sua manifestação Sra. Maria Elisa. A previsão orçamentaria apresentada como o próprio nome diz e Previsão. E para dar um norte ao condômino de quanto ira girar o valor do condomínio no exercício seguinte a sua aprovação. Porém é previsão. O condomínio por trabalhar com conta corrente as vezes tem emergências que a previsão não cobre e portanto a diferença deve ser rateada para evitar um prejuízo maior ao condomínio e aos condôminos. Conta corrente rateia o que se gasta. Portanto se o gasto for maior do que o previsto o valor da diferença deve ser rateado. A administradora também não detém poderes para evitar os gastos ou os rateios, esse poder pertence a gestão do condomínio (sindico e ate mesmo o conselho que orienta a sindica) . Previsão como o próprio nome diz e uma ideia do que deve acontecer, mas nem sempre a realidade e de acordo com o previsto. Esperamos dessa forma ter respondido a sua questão. Grato. Diretoria OCB.