Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário

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Rio de Janeiro - RJ

16/12/2025 às 23:51

ID: 235041625

Boa noite,

Venho por meio desta relatar problemas persistentes relacionados ao imóvel adquirido por nós em 2021, na planta, no empreendimento SDesign, localizado em Botafogo. Trata-se da unidade *****, adquirida à vista.

O imóvel foi entregue em agosto de 2024, com aproximadamente 45 dias de atraso, e ainda sem a devida formalização dos serviços de água e energia elétrica. No entanto, o que mais nos causou insatisfação foram os diversos problemas de acabamento, incompatíveis com um imóvel de alto padrão e elevado valor.

Dentre os principais problemas, destacamos:
Infiltrações provenientes da fachada do prédio;
Deficiências no acabamento dos banheiros, especialmente nas portas;
Odor recorrente nos banheiros, semelhante a gás;
Cortina de vidro de qualidade insatisfatória, que não fecha corretamente, apresenta vãos, peças de acabamento que se soltam com frequência e travamentos constantes problema que persiste até o momento.

Ressaltamos que todas essas questões foram formalmente comunicadas ao longo de 2024 e 2025, e embora tenhamos sido atendidos pela equipe de manutenção gerenciada pela Markbuilding, nenhuma solução definitiva foi apresentada ou implementada.

Diante disso, solicitamos uma solução efetiva, especialmente no que se refere à cortina de vidro, inclusive com a substituição do sistema, se necessário, de forma a sanar definitivamente o problema.

Esperamos um desfecho adequado e condizente com o padrão do empreendimento.

Atenciosamente,
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Unidade ***** SDesign