Otcon Construções e Incorporações

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Ribeirão Preto - SP

17/03/2025 às 21:00

ID: 212412791

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Extremamente decepcionante. Assim, num nível difícil de por em palavras.

Eu e meu noivo pesquisamos muito, mas muito mesmo, antes de decidir pela construtora. Escolhemos um imóvel na planta em 2021 com a Otcon, o Belver, conversamos e alinhamos muito bem todos os detalhes, perguntei inclusive se não teríamos surpresas lá na frente. Eu sou é muito inocente mesmo.

Não conseguiram vender bem os imóveis, então praticamente nos obrigaram a migrar pra outro empreendimento deles, o Ilha de Malta, com a imposição que teríamos que pagar no distrato a comissão da venda caso não quiséssemos aceitar o novo imóvel, que nem foi o que nos foi vendido. A planta não era o que buscávamos, mas ok, nos trataram bem, mantiveram alguns detalhes que queríamos, era um pouco maior e não teríamos custos adicionais. Meio que ficou no zero a zero, assinamos. Fechamos vários kits. Parecia tudo legal, estaríamos começando a construir nosso sonho. Sempre foram aparentemente transparentes conosco, a relação era boa.

Terminamos de pagar a parte da construtora 9 meses atrás. Eles precisaram dos 180 dias de tolerância por não entregar no prazo, tudo bem. Não tivemos uma discussão sequer, entendemos, tudo numa boa.

Aí chega o fim dos 180 dias, eles nos oferecem um kit nada interessante, sem opção de escolha, como uma forma de se isentarem da multa por atraso que está prevista no contrato. Não era legal para nós, educadamente recusamos. Dias depois eles me aparecem com chantagenzinha de distratar se não aceitarmos!!

Sério! E ainda por cima nos termos deles. Querem devolver parcelado o que pagamos (já 2/3 do valor do imóvel) dentro de um prazo de 24 meses, e sem juros nenhum, piada!!! Imagina, usando um dinheiro que não é mais deles, pra construir um imóvel que não é mais nosso. E esperam que a gente compre outro lugar como? Parcelado pagando juros, se já temos o dinheiro? Sem colocar para render enquanto procuramos outro lugar? E ainda sendo corroído pela inflação?

Detalhe que no aditivo além de todas esses requisitos - que não tiveram nem vergonha de nos enviar - se aceitássemos, haveria um novo prazo de 12 meses para a entrega, adicionado de um novo prazo de tolerância de mais 6 meses.
E adivinha se nesse aditivo pífio há alguma garantia de entrega do imóvel? Nenhuma!

As coisas não funcionam assim não, somos até bonzinhos e educados sim, mas isso não significa que somos otários!!

Eles que atrasaram a entrega, atrasaram o prazo de tolerância, não oferecem algo decente em contrapartida da multa, não demonstram uma atitude digna e vêm com novas imposições, nos tratando como se nós estivéssemos fazendo algo errado.
Nunca imaginei tamanha falta de ética dessa construtora.

Nossos advogados explicaram que infelizmente essa é uma "estratégia comum" que certas construtoras usam para forçar o comprador a aceitar o que beneficia somente à elas. As desprovidas de valores morais, na minha opinião.

Inacreditável a falta de bom senso. Uma empresa minimamente séria estaria se desculpando pelo atraso e buscando uma solução com o cliente que ficasse legal para os dois lados. O que está me parecendo é mais que foi feito de caso pensado, garantindo uns tolos para financiar a obra, para depois distratarem e venderem a valor inteiro e valorizado para outros, lucrando a custo do prejuízo dos compradores originais. Afinal, mesmo se o aditivo fosse aceito, ele não garante em nada a entrega, eles ainda poderiam distratar.

E pelo que estamos conversando com outros compradores, todos estão sendo coagidos da mesma forma.

Esse tipo de atitude é inaceitável. Fomos compreensivos até então, nos colocamos à disposição o tempo todo para conversar e negociar, mas preferiram agir dessa forma lamentável. E uma vez que quebraram a confiança comigo, não tem mais conversa - ou vão pagar a multa por atraso e entregar, ou vão pagar a multa do distrato e devolver todo o valor pago em uma única parcela, com correção. Caso contrário, podem esperar que vai ser litigioso. O que está no contrato, está no contrato; se nós tivemos que cumprir com ele todo, a Otcon também tem que cumprir, sem surpresas, sem "estrategiazinhas".

A gente não é rico, deixamos de viver, de fazer coisas pra nós, economizamos, nos sacrificamos pra pagar certinho e, reforço, SEM ATRASOS, o apartamento que sonhamos. TUDO O QUE JUNTAMOS do trabalho árduo de nós dois, foi investido nesse imóvel, viemos do nada, É TUDO O QUE A GENTE TEM, construído do zero!!
Está sendo um tormento, perdi minha paz e meu sono. Não me matei de trabalhar esses anos todos pra essa palhaçada não!

Estivemos comprando as coisinhas aos poucos enquanto ele é construído, olhando pra planta imaginando como que vai ficar cada cômodo. Desde o início das obras, todos os meses a gente passa lá na frente umas 2 ou 3 vezes pra tirar uma selfie com o prédio pra ver ele crescendo..

Aí a Otcon me dá uma dessa. Pisam no sonho da gente, no nosso esforço, assim, sem escrúpulos mesmo. E ainda devem achar que a gente é besta. Pensa num arrependimento. Na moral. Até doente eu fiquei.

Muito obrigada por esse incrível presente de aniversário, Otcon. Vamos ver até onde eu vou ter que escalar esse problema até ser resolvido de uma forma decente, porque por isso mesmo não vai ficar. Aqui temos absolutamente tudo documentado pra mostrar com os mínimos detalhes tudo o que descrevi e mais um pouco.

Otcon, vocês estão errados e vocês sabem disso, e do jeito que estão agindo parece que aplicaram um [Editado pelo Reclame Aqui] e estão fugidos como ratos. Ou será que é isso mesmo?

Assumam o erro e ajam com o mínimo de integridade.