Moretti e Associados Apoio a Condomínios LTDA

Reclamar dessa empresa

São Paulo - SP

09/03/2024 às 11:36

ID: 184226083

Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano

Ver todas Reclamações

Amanhã, dia 10 de março, está marcada uma caminhada no Condomínio Parque Firenze por mais transparência da gestão do Sr. Gustavo Pascoal Moretti, que vive ameaçando as pessoas de processos e se diz perseguido / vítima de stalking. Eu mesmo já lutei por transparência diretamente para que o Sr. Gustavo exibisse todos os documentos relacionados a receitas para custeio (inclusive, patrocínios e doações) e despesas (inclusive, notas fiscais de compra de prendas e de infraestrutura) afetas ao evento Testa junina ******* no condomínio, bem como eventual documentação de destinação de saldo em caso de superação de receitas sobre despesas, pois nada foi contabilizado. Por ele.

Mas acho que agora há outro rumo.

Embora essa reclamação seja longa, eu preciso detalhar FATOS (e não opiniões) sobre as discussões sérias que estão ocorrendo desde novembro de ******* no Condomínio Residencial Parque Firenze, atualmente sobre administração do Sr. Gustavo Pascoal Moretti.

Neste ano de *******, durante a assembleia do Grupo 16, o Sr. Gustavo Pascoal Moretti foi questionado sobre a demora para apresentar o mapa de cotações de produtos de limpeza e armazém que culminaram na compra de diversos itens da empresa TESOUROS SUPRIMENTOS E DISTRIBUIDORA LTDA. CNPJ/MF n 44.*******.*******/*******80.

Em novembro de *******, durante a assembleia do mesmo grupo em que se discutia previsão orçamentária, uma moradora que chegou os preços praticados questionou o Sr. Síndico sobre a empresa. Ela questionou que no endereço da empresa não se aparentava ser um empreendimento comercial, com um telefone aparentemente falso na nota fiscal. Ela disse ter estranhado e foi pessoalmente na sede da empresa e viu que não funciona empresa nenhuma lá. Além disso, questionou as notas fiscais com valores totalmente elevados em relação à média mensal de consumo e, quando foi olhar os preços, viu itens muito caros, como por exemplo, o Veja Multiuso, que no Pão de Açúcar, um mercado cujo valor é mais caro, era vendido por R$.6,29 e o condomínio pagou R$.8,73 nessa empresa, na nota que foi emitida referente ao mês de setembro.

Já no Grupo 17, verificaram as notas emitidas por essa empresa Tesouros de números 49, 73, 95, *******, *******, *******, ******* e *******, emitidas desde *******. O morador que deu uma olhada achou alguns preços estranhos" e fez compras dos mesmos produtos no Sendas, Assaí, que é varejo. Há diferenças grandes de preço. Por exemplo: 4 unidades de 5 litros de detergente Limpol foram comprados a R$ 34,36 a unidade, quando ele comprou o mesmo a R$.20,50, o que dá uma diferença de 60%. Ou o Veja 500ml Multiuso com várias unidades vendidas pela Tesouros a R$.7,78 cada, quando ele pagou R$.5,40, com 69% de diferença. Ou "SABÃO EM PÓ ******* GRS TIXAN" a R$.18,26, quando ele pagou R$.7,99. São diferenças relevantes. Isso foi assunto na Assembleia do Grupo 17, mas não evoluiu. No dia 21 de dezembro, foi pedido por e-mail o mapa de cotação de produtos de limpeza pelo morador. O Sr. Síndico prometeu estar nas pastas de janeiro, mas até agora, nada. Ele respondeu isso, por e-mail, ao morador; "quarta-feira, dezembro 27, ******* 3:53:08 PM", Assunto: RES: Mapa Cotação Produtos Limpeza. Boa tarde a todos. O mapeamento será enviado somente em janeiro, com as informações necessárias. Ainda é necessário adequar a pesquisa de preço no formato para divulgação, este ainda não está devidamente finalizado. Atenciosamente, Moretti Associados. Síndico: Gustavo Moretti". Até agora, nada de sua resposta.

Os moradores viram que isso é uma pequena amostragem: há cerca de 70 notas fiscais da empresa só em *******, quando o relacionamento com a empresa começou em meados de *******.

Mas talvez o maior problema venha agora. Quando esse tema surgiu pela primeira vez, em novembro de *******, o Sr. Gustavo Pascoal Moretti foi perguntado na assembleia do Grupo 16 como conheceu a empresa, e sua resposta foi que conheceu a empresa Tesouros por meio de e-mail marketing. Mas aí os moradores checaram os documentos públicos da empresa no site da JUCESP https://*******) e viram que o Sr. Gustavo foi como procurador / representante do sócio originário Thiago Afonso Dias quando da constituição da empresa (final de ******* / início de *******), assinando como testemunha no contrato social original da empresa. A procuração dada pelo único sócio da empresa TESOUROS SUPRIMENTOS (o Thiago) dá poderes especiais para a constituição de uma empresa. Que veio a ser a TESOUROS. O e-mail da empresa ALL Fisco Contabilidade Ltda, da qual O Sr. Gustavo era sócio, consta no requerimento de abertura da TESOUROS SUPRIMENTOS. Posteriormente, Gustavo constou como representante legal da própria TESOUROS SUPRIMENTOS quando Thiago Afonso Dias se retirou da sociedade unipessoal e sua mãe, Maria da Glória, foi admitida em substituição.

Gostaria sinceramente de evitar envolver familiares nas questões relatadas. No entanto, há provas de que o Sr. Thiago Afonso Dias, é seu concunhado. Esses fatos são inevitáveis para indagação porque sugerem uma contradição em afirmações perante toda a assembleia no sentido de que conheceu a empresa por e-mail de telemarketing. Sendo que, na ocasião da assembleia de novembro de *******, não havia conhecimento da atuação direta de Gustavo Pascoal Moretti como procurador dos sócios da empresa desde a sua formação, em *******.

Retomando a assembleia de ******* do grupo 16 (a terceira assembleia para discutir essa curiosa empresa), o Sr. Gustavo Pascoal Moretti aparentemente assumiu que a empresa é de seu concunhado e que só não respondeu a verdade quando perguntado porque há uma perseguição, ou stalkiamento contra ele. Se for isso, mesmo, lamento muito, mas há questões que são objetivas e merecem aclaramento, pois salvo melhor juízo você faz gestão do dinheiro dos outros.

Reconheço a sensibilidade deste assunto, mas para além da questão dos preços praticados, gostaria de solicitar que você aclare, de forma objetiva e tranquila, sobre os procedimentos de compliance adotados pela Moretti e Associados Apoio a Condomínios Ltda. para a escolha de fornecedores e, em especial, da empresa TESOUROS SUPRIMENTOS.

Anoto que a Moretti e Associados (que nos fornece serviços de sindicância profissional), é responsável pela integridade das compras desde o processo de cotação / compras, até a formulação do ******* de pagamento, recebimento de materiais, controle de consumo e estoque.

Por isso, serve a presente para que a empresa cumpra o prometido com o envio do Mapa de Orçamentos de três fornecedores para as aquisições mencionadas da empresa TESOUROS SUPRIMENTOS. Ninguém consegue obter esses documentos. Eles existem?

Esta reclamação se baseia unicamente em evidências factuais, sem emitir julgamentos sobre os eventos mencionados (a não ser o fato que o Sr. Gustavo não respondeu a verdade quando perguntado como conheceu a empresa - que na versão de novembro era por e-mail de marketing e que, agora, se descobriu que o Sr. Gustavo Moretti é representante legal da empresa que tem itens comprados, como dizer, acima do mercado).

As informações trazidas à tona revelam a necessidade de uma análise cuidadosa sobre a gestão praticada pelo Sr. Gustavo Pascoal Moretti, especialmente no que tange às relações estabelecidas com a empresa TESOUROS SUPRIMENTOS E DISTRIBUIDORA LTDA. A discrepância entre os preços praticados e os valores de mercado, aliada às conexões prévias do síndico com a referida empresa que foram omitidas da assembleia de novembro de ******* (quando o assunto surgiu), levanta questões importantes sobre os critérios utilizados na escolha de fornecedores, bem como sobre os princípios de transparência e ética na administração condominial.

Ao abordar a situação do Sr. Gustavo Pascoal Moretti, envolvendo sua posição simultânea como representante legal do Condomínio Residencial Parque Firenze e da empresa TESOUROS SUPRIMENTOS E DISTRIBUIDORA LTDA., é crucial enfatizar que as considerações aqui apresentadas não constituem acusações diretas, mas sim uma análise baseada nos princípios de compliance e governança corporativa. O objetivo é refletir sobre as implicações potenciais dessas circunstâncias à luz de boas práticas administrativas e éticas.

O conceito de conflito de interesses é central na discussão sobre compliance, pois identifica situações em que a capacidade de uma pessoa em agir no melhor interesse de uma parte pode ser comprometida por possíveis benefícios em outra. Embora não estejamos afirmando que o Sr. Moretti tenha necessariamente agido de forma inapropriada, a configuração descrita sugere um cenário propenso a conflitos de interesse. Isso se dá pela possibilidade de decisões de compra pelo condomínio serem influenciadas por interesses pessoais ou empresariais, o que poderia prejudicar a objetividade e a justiça das transações.

Importante ressaltar que a análise de compliance visa prevenir situações que possam levar à percepção ou ocorrência de condutas antiéticas ou ilegais, antes que estas se materializem. Portanto, a menção ao papel duplo do Sr. Moretti serve como um exemplo prático de como os princípios de transparência, integridade e responsabilidade podem ser desafiados em situações de potencial conflito de interesses.

A gestão de um condomínio exige um compromisso com a transparência e a lealdade aos interesses dos moradores. Isso inclui assegurar que todas as decisões, especialmente aquelas relacionadas a contratações e compras, sejam tomadas com base no mérito, na qualidade e no custo-benefício, sem influência de interesses pessoais ou secundários. A implementação de políticas de compliance robustas, que incluam a declaração de possíveis conflitos de interesses e a adoção de procedimentos claros de tomada de decisão, é fundamental para mitigar riscos e promover uma gestão íntegra.

Nesse contexto, a situação do Sr. Moretti ilustra a importância de uma abordagem proativa em relação ao compliance, onde a mera aparência de conflito de interesses já é motivo suficiente para revisão e ajuste das práticas administrativas. Essa abordagem não somente protege a administração do condomínio contra possíveis falhas éticas ou legais, mas também fortalece a confiança dos moradores na gestão, criando um ambiente de maior harmonia e cooperação.

Concluindo, é preciso reiterar que o propósito desta análise é promover uma reflexão sobre as melhores práticas de governança e compliance, sem imputar culpa ou má intenção às partes envolvidas, além de justificar a caminhada por transparência da gestão. A identificação e o manejo adequado de conflitos de interesses são componentes cruciais para assegurar a integridade e eficácia na administração de qualquer entidade, incluindo condomínios residenciais.

Neste contexto, é imperativo que se adotem medidas para fortalecer a confiança entre os moradores e a gestão do condomínio. A transparência não deve ser vista apenas como um dever ético, mas como um pilar fundamental para a saúde e o bem-estar da comunidade condominial. Por isso, faz-se essencial que o Sr. Gustavo Pascoal Moretti e sua equipe providenciem, sem mais delongas, os esclarecimentos solicitados, apresentando de forma clara e objetiva o mapa de orçamentos e os procedimentos adotados na seleção de fornecedores. Este passo é crucial para dissipar as dúvidas e assegurar que a gestão do condomínio esteja alinhada com os interesses e o bem-estar de todos os seus membros.

Diante das circunstâncias expostas e da gravidade das informações trazidas à tona, faz-se necessário um pedido explícito por esclarecimentos detalhados sobre pontos específicos que, pela sua natureza, demandam atenção imediata e transparente. Ressaltamos a importância de uma resposta objetiva e clara, que não apenas aborde os fatos, mas também demonstre um compromisso real com a integridade e a transparência na gestão do Condomínio Residencial Parque Firenze. Solicitamos, portanto, esclarecimentos sobre os seguintes pontos:

1. RELAÇÃO PRÉVIA COM A EMPRESA "TESOUROS SUPRIMENTOS E DISTRIBUIDORA LTDA.": Explique a natureza da sua relação com a empresa antes de se tornar síndico do Condomínio Firenze, incluindo detalhes sobre sua atuação como procurador dos sócios na formação da empresa.
2. PROCESSO DE SELEÇÃO DE FORNECEDORES: Descreva o processo de compliance adotado pela Moretti e Associados Apoio a Condomínios Ltda. para a escolha de fornecedores, especialmente como a "TESOUROS SUPRIMENTOS" foi escolhida, frente às evidências de preços acima do mercado.
3. JUSTIFICATIVA DOS PREÇOS PRATICADOS: Apresente uma análise comparativa dos preços cobrados pela "TESOUROS SUPRIMENTOS" em relação aos preços de mercado para os mesmos produtos, justificando as discrepâncias encontradas.
4. MAPA DE ORÇAMENTOS: Cumpra o prometido enviando imediatamente o mapa de orçamentos de três fornecedores para as aquisições mencionadas, conforme solicitado pelos moradores em dezembro de *******, em que V. Sas. assinalaram o prazo de janeiro, que ainda não foi cumprido.
5. ESCLARECIMENTO SOBRE ALEGAÇÕES DE "PERSEGUIÇÃO": Forneça detalhes específicos sobre as alegações de perseguição ou "stalkiamento" mencionadas na última assembleia, explicando como isso justifica a falta de transparência nas respostas anteriormente fornecidas.
6. RELACIONAMENTO COM THIAGO AFONSO DIAS E ALL FISCO CONTABILIDADE LTDA.: Esclareça o papel do Sr. Thiago Afonso Dias e da empresa ALL Fisco Contabilidade Ltda. na constituição e gestão da "TESOUROS SUPRIMENTOS", considerando a relação familiar e profissional existente.

Este pedido de esclarecimentos é justo e realizado enquanto o Sr. Gustavo Pascoal Moretti ainda está na gestão (haverá eleições em breve)), garantindo que todas as ações estejam alinhadas com os melhores interesses dos moradores do Condomínio Residencial Parque Firenze, no qual o síndico é um prestador de serviços.

Aguardo uma resposta detalhada, respaldada por documentos quando necessário, que possa efetivamente esclarecer os pontos levantados, contribuindo para uma resolução transparente e justa das preocupações expressas pelos moradores.

Por fim, gostaria de solicitar que não ameace, mais, os moradores que desejam transparência na gestão, de serem multados caso desejem manifestar-se contra a sua gestão pois efetivamente respostas concretas não há e há a liberdade das pessoas de protestarem contra qualquer prestador de serviços que não atenda as legítimas expectativas.