Dúvida sobre financiamento de unidade HIS-2 devido ao aumento salarial após a compra do imóvel
Respondida
São Paulo - SP
25/01/2026 às 19:39
ID: 238772159
Mandei um e-mail no sac da Passarelli no dia 02/01/2025 e ainda não tive retorno.
Por isso estou utilizando deste canal
Segue minha dúvida
Sou proprietária da Unidade 0304 do empreendimento View Pinheiros by Passarelli, adquirida em junho de 2024.
Escrevo para sanar uma dúvida importante sobre o futuro financiamento da unidade.
Na época da compra, meu salário era em torno de R$ 12.000,00 e, atualmente, meu salário é em torno de R$ 21.000,00.
Gostaria de registrar que, durante a mesa de negociação, não fui informada sobre a existência de um limite salarial para a aquisição deste imóvel. Só tomei conhecimento de que se tratava de uma unidade HIS-2 no momento da assinatura do contrato. Naquela ocasião, ao questionar o que esse termo significava, o responsável me explicou que a restrição de renda se aplicaria apenas caso eu decidisse alugar o apartamento para terceiros, e não que afetaria o meu próprio financiamento.
Dessa forma, gostaria de um esclarecimento oficial da construtora: o fato de meu salário atual ser em torno de R$ 21.000,00 pode gerar algum impedimento ou problema no momento do financiamento bancário após a entrega das chaves?
Fico no aguardo de um posicionamento
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Resposta da empresa
18/03/2026 às 18:18
Prezada Aline, boa tarde!
Agradecemos o seu contato.
Em relação à sua dúvida, esclarecemos que as condições de enquadramento da unidade HIS-2 seguem a legislação vigente à época da assinatura do contrato de compra e venda.
Dessa forma, tanto a aquisição do imóvel quanto a análise de crédito realizada naquele momento permanecem válidas, não sendo alteradas por mudanças posteriores de renda ou atualizações de limites estabelecidos por novos decretos.
Os critérios divulgados posteriormente pela Prefeitura aplicam-se apenas para novas vendas ou eventuais cessões de direitos, não impactando contratos já formalizados.
Quanto ao financiamento, a análise e aprovação serão realizadas pela instituição financeira no momento oportuno, podendo o banco considerar as condições atuais do cliente. Para isso, a assessoria de financiamento (OBC) dará todo o suporte necessário no momento da contratação.
Permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos.
Atenciosamente,