Casa com problemas estruturais

Proprietária da imobiliária muito educada e prestativa, porém quando sai do imóvel foi acionado o seguro fiança, me gerando uma dívida de quase 5 mil reais, sem prévio aviso ou explicação, as melhorias e concertos q fiz no imóvel não foram abatidas do aluguel como combinado, proprietário do imóvel extremamente desagradável, exigindo q apenas o pedreiro de confiança dele poderia fazer as reformas nescessarias, porém ele nunca tinha dia disponível ou somente em dias q eu já havia dito q não conseguiria, uma baita má vontade de ambos me causando prejuízo financeiro, um nome sujo e impossibilidade de alugar outro imóvel usando seguro fiança, devido ao histórico de dívida com a Porto Seguro!