Paulo Bio Imóveis

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Santo André - SP

21/05/2019 às 22:57

ID: 91745897

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No dia 2 de março de ******* ratifiquei com as Organizações Paulo Bio Ltda o contrato particular de administração de locação de um imóvel para fins não residenciais localizado na Av. Capuava, ******* - Bairro Homero Thon - Santo André - São Paulo para a empresa Colégio Orly Ltda, locação de 60 meses com início em 05 de março de ******* (data em que foi entregue as chaves) e término em 04 de março de *******.

O primeiro aluguel pago pelo inquilino correspondente ao período de 05 de março de ******* e 04 de abril de ******* foi antecipado diretamente para a Paulo Bio (*******%), o segundo aluguel com vencimento em 05 de maio foi efetuado pelo inquilino em 07 de maio (autorizamos a isenção de multa e juros pelo atraso), o terceiro aluguel com vencimento em 05 de junho foi efetuado pelo inquilino em 18 de junho (acrescidos de multa e juros pelo atraso). Daí em diante não houve mais pagamentos, chegou 05 de julho "nada" questionada a Paulo Bio informava que estava em tratativas com o inquilino, chegou 05 de agosto "nada" nenhuma posição, solicitei então que fosse acionado a garantia "Título de Capitalização subscrito pela Porto Seguro Capitalização S.A." foi informado pela Paulo Bio que só poderiam abrir o sinistro após o inquilino ficar inadimplente por 3 meses consecutivos. Chegou então 5 de setembro, como não houve pagamento exige que fossem tomadas providencias, então foi me apresentado um documento da Porto Seguro para abertura do sinistro, imediatamente preenchi e entrei pessoalmente na Paulo Bio. Passados alguns dias recebo a informação da Paulo Bio que o inquilino apresentou três cheques pré-datados referentes aos meses atrasados, informaram ainda que o sinistro permaneceria aberto até a quitação e que a Porto Seguro fecharia automaticamente ocorrendo este evento. Enquanto isso no imóvel locado doze salas em alvenaria foram construídas e a casa existente passava por várias intervenções em suas instalações e acabamentos.

Como não tinha retorno satisfatório decidi ligar para Porto Seguro e para minha surpresa fui informado que não havia nenhuma apólice "garantia" para o imóvel ou proprietários, liguei então para Paulo Bio e o Dr. Sergio Machado pediu uma reunião na minha residência na manhã do dia seguinte, então no dia 13 de setembro ele compareceu com alguns documentos relatando que houve uma falha no escritório e que iria solicitar o despejo do inquilino, assinei tudo e ele disse que me manteria informado.

Tudo isso mexeu muito comigo pois foram meses de muito estresse que me levou inclusive a pedir demissão de uma empresa em que atuava, intrigado compareci no fórum e pedi senha para acompanhar o processo na integra, foi quando que me deparei com a grande mentira prolongada por meses, ao fazer a leitura do conteúdo do processo número 1021930-20.******* 8.26 ******* encontrei logo na folha 30 um e-mail informando que o título não havia sido pago e que a locação estava sem garantia. Todos esses meses enganado pelas pessoas que me atendiam na Paulo Bio, até formulário de sinistro pediram para eu preencher..... pela falta de honestidade decidi substituir o advogado Dr. Sergio Machado da Paulo Bio por outro de minha confiança e o processo tramita na justiça até hoje.

Entretanto isso é apenas uma parte da história, o inquilino acabou sendo despejado e ao consultarmos a Prefeitura Municipal de Santo André constatamos que todas as movimentações e construções realizadas no imóvel estavam irregulares "sem alvará", tudo teve que ser demolido para que não se gerasse mais despesas. Atualmente além do processo no Tribunal de Justiça de São Paulo apresentamos uma denúncia ao Departamento de Ética e Disciplina na Delegacia Sub-regional/Seccional do CRECI/SP número *******.******* na expectativa de reparação a perdas material e moral.