Cobrança indevida de aluguel após mudança e exigências abusivas na rescisão do contrato.
Respondida
Cianorte - PR
30/01/2026 às 17:01
ID: 239336621
Aluguei uma casa que as janelas nao tem tranca.
Aluguel em junho mas so me mudei em agosto de 2025
E fiquei morando na casa ate dia 28 de novembro.
E mesmo assim foram me cobrado os aluguel de dezembro, janeiro e agora de fevereiro,sendo que nem morando no imóvel estava e eles estão cientes de que ja tinha mudado de residência.
Mas um caso que aconteceu foi praticamente só estar no imóvel 3 meses me pediram para pintar a casa e muitas coisas que eles pediram
Sabendo que na lei do inquilinato essa atitudes da imobiliária não pode acontecer. Mas ja esta encaminhado para justiça esse fato.
Tenho todas as fotos disponíveis do imóvel. Do jeito que entrei e do jeito que deixei.
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Resposta da empresa
20/02/2026 às 12:11
Olá, Alexsandro.
Obrigado por registrar sua experiência. Entendemos sua insatisfação e a sensação de estar pagando por meses em que você já não estava morando no imóvel.
De forma objetiva, com base no encerramento do seu contrato, temos:
Início do contrato x data da mudança: a cobrança de aluguel segue a vigência do contrato e a disponibilização do imóvel, e não a data em que você decide se mudar efetivamente.
Encerramento da locação: o contrato é finalizado quando ocorre a entrega formal das chaves e a conclusão do procedimento de rescisão. No seu caso, a entrega registrada foi em 30/01/2026, e o fechamento foi realizado com base nessa data.
Boleto dezembro/janeiro/fevereiro: no fechamento, podem aparecer naturezas diferentes de cobranças (acerto final do período, multa de rescisão e itens finais). Fevereiro, na maioria das vezes, é apenas data de vencimento do acerto, e não aluguel de um novo mês.
Multa de rescisão: quando há encerramento antes do término, a multa é prevista em contrato e calculada de forma proporcional ao tempo que faltava para terminar o contrato (pro rata) ela não é aluguel.
Trancas das janelas / manutenção: esse ponto foi registrado em atendimento durante a locação e tratado conforme o fluxo de manutenção previsto.
Esperamos ter esclarecido os principais pontos. Se ainda ficar qualquer dúvida, pode vir até a Casa Pedro Granado tomar um café e comer um pão de queijo que a gente te atende com calma e explica cada valor certinho.
Equipe Casa Pedro Granado Imóveis