Pedro Granado Imóveis

Reclamar dessa empresa

Recife - PE

18/05/2026 às 12:15

ID: 248952811

Estou recebendo uma cobrança de um valor referente a manutenção de um imovel que eu era inquilino, a manutenção foi realizada por mim junto ao propríetário do imóvel antes do encerramento do contrato (*****). E agora vocês estão me fazendo uma cobrança absurda no valor de R$ 4.603,50.

Até o presente momento, não me foram apresentados:

- Laudo de vistoria de entrada e saída comparativos com imagens nítidas
- Registros fotográficos que comprovem eventuais danos
- Orçamentos prévios ou aprovados
- Notas fiscais ou recibos dos serviços executados

Dessa forma, a cobrança carece de comprovação mínima, em desacordo com o que estabelece a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), que exige demonstração objetiva de eventuais danos atribuíveis ao locatário.

Adicionalmente, informo que permanece sob posse desta imobiliária o valor de R$ 1.800,55, referente ao fundo de conservação. Até o momento, também não houve qualquer prestação de contas quanto à utilização desse valor.

Diante disso, REQUER-SE:

- O envio imediato de toda a documentação comprobatória da cobrança, incluindo laudos, fotos, orçamentos e notas fiscais;
- A prestação de contas detalhada do valor retido a título de fundo de conservação;
- A devolução do valor de R$ 1.800,55, caso não haja comprovação formal e legítima de sua utilização;
- A suspensão de qualquer tentativa de cobrança ou negativação enquanto a presente contestação não for devidamente analisada e respondida.

Ressalto que a eventual inclusão do meu nome em cadastros de inadimplentes, sem a devida comprovação da dívida e enquanto esta estiver sendo formalmente contestada, poderá caracterizar negativação indevida, sujeitando os responsáveis às medidas judiciais cabíveis, inclusive com pedido de indenização por danos morais.